다사다난 했던 2024년이 가고 이제 새로운 한해가 밝았습니다. 을사년 청사의 해 라고 하네요. 정말 힘든시기를 겪었는데 그 스트레스에서 빨리 벗어나길 기대해 봅니다.
오늘은 문산역 도보 10분 거리에 신규 분양중인 문산역 3차 동문 디 이스트의 25년 1월 첫주 현황을 알려드릴께요.
빠르게 소진중이라 84 타입은 거의 안남았고 이제 74타입과 59타입 고층부터 차례로 소진중에 있네요.
각 타입별 UNIT
파주 문산 동문3차 아파트라고도 불리는 문산역 3차 동문 디 이스트는 파주시 문산읍 문산리 81-61번지 일원에 들어섭니다. 문산역과는 직선거리 500여 미터 도보로는 700여 미터로 도보 10분내 도달이 가능합니다. 각 타입별 모습을 사진으로 볼께요~
문산역 3차 동문 디이스트 T_1800-9569문산역 3차 동문 디이스트 T_1800-9569문산역 3차 동문 디이스트 T_1800-9569문산역 3차 동문 디이스트 T_1800-9569
건축개요
문산역 3차 동문 디이스트는 재개발 아파트로 총 951세대중 201세대가 조합원 및 임대, 유보세대이고 나머지 748세대가 일반공급으로 분양중입니다. 현재 분양률은 45%로 엄청나게 빠르게 소진되고 있습니다. 주차대수도 세대당 1.2대 정도로 넉넉하다고 볼 수 있습니다.
문산역 3차 동문 디이스트 T_1800-9569
파주 문산 동문3차는 국민평형이라고 하는 84㎡ 타입은 총 106세대인데 조합원 물량으로 70세대 가까이 배정이 되어 있기에 잔여량이 매우 적어요. 하지만 선착순 분양으로 그 마저도 거의 다 소진되었다고 합니다. 그러다 보니 74타입과 59타입중 고층과 뷰가 좋은 쪽으로부터 급속도로 소진되고 있습니다. 아무래도 앞으로 3년뒤 입주(27년 11월 예정) 가 큰 매리트라 그런거 같습니다. 자금을 융통할 시간도 많이 있고 또한 내년 6월부터는 분양권 거래도 가능한 민간택지여서 입니다.
2025년 1월 2일 임의공급 공고문게시
문산역 3차 동문 디이스트는 잔여세대 중 일부를 임의공급으로 진행한다고 합니다. 오늘날짜로 청약홈에 게시가 되었고 문의전화가 많이 오고 있네요. 임의공급이란 잔여세대를 타입별로 동호수 공개로 추첨하는 방식입니다. 하지만 게시된 호실외에 다른 호실을 원하시는분들은 빠르게 움직이셔야 할 듯 합니다. 유보 및 보유분 자체가 그리 많지 않기 때문이라는데요. 관심 있으시면 아래 링크 클릭하셔서 상담을 빨리 받으셔야 합니다.
잘 보셨나요? 문산역 3차 동문 디 이스트가 주목 받는 이유는 또 있는거 같아요. 올해 2025년까지는 신규 건축허가가 예년에 비해 30% 정도 밖에 안된다고 하네요. 결국엔 27년, 28년에 공급 물량이 현저히 줄어든다는 이야기 입니다. 부동산의 사이클이 다시 돌아오고 있는것이죠. 이걸 아시는 분들이 발 빠르게 선점할 수 있다는 점 말씀드려요~
문산 동문3차 아파트는 총 951세대의 재개발조합 아파트로 파주시 문산읍 문산리 81-61번지 일원에 들어서게 됩니다. 입주일정은 2027년 11월로 예정되어 있어 아직 3년 정도 남았습니다. 총 951세대중 조합원과 임대세대, 유보세대를 제외하고 일반분양은 748세대 입니다. 타입은 위에 보시는것과 같이 59A, 59B, 74, 84 총 4가지 타입으로 84타입은 80%가 조합원으로 배정되어 있어 사실 74, 59 타입이 거의 라고 생각하시면 됩니다. 주차대수는 세대당 1.1대로 59타입이 주력이기에 어쩔수 없는 대수입니다. ㅠ
단지배치도
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문산역 3차 동문 디 이스트의 단지 배치도 입니다. 총 7대 동으로 이루어져 있으며 정남향부터 남서향 남동향 이렇게 배치가 되어 있네요. 왼쪽에 살짝 파인부분이 초등학교 중학교가 위치해 있는곳으로 아파트에 딱 붙어 있는걸 보실 수 있습니다. 또한 사진상 오른쪽 아래 대각선쪽이 경의중앙선 문산역이 있습니다. 도보로는 약 7~10분 거리로 초 역세권이라 보실 수 있겠네요. 6년전쯤 분양한 동문 2차보다도 훨씬 가까운곳에 있어서 문산의 아파트 순위1순위가 동문 2차 였다면 지금은 동문3차로 바뀐걸 실감할 수 있습니다.
교통여건
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문산역 3차 동문 디 이스트는 경의중앙선 문산역과 도보 7분거리에 있어 지하철 이용이 매우 수훨합니다. 또한 경의선을 타고 대곡역에서 GTX-A 노선으로 갈아타면 삼성역까지 40분에 도착할 수 있습니다. 현재는 서울역까지만 개통이 되겠지만 28년에는 완전 개통이 된다고 하니 입주 후 6개월정도면 강남까지 출퇴근할 수 있는 여건이 생길것 같아요. 또한 자차로도 서울-문산 고속도로를 통해 서울까지 30분, 수도권 제1외곽순환고속도로 연결로 강북까지는 1시간내 도착이 가능합니다. 자유로도 당동IC 5분거리에 있어 사통팔달 교통요지라 할 수 있습니다. 또한 현재 추진중인 KTX 파주연장이 5차철도망계획에 반영되면 문산 동문3차 아파트는 명실상부한 대장 아파트로 확고히 굳어질것 같네요~^^
이제 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴 아파트의 각 타입별 ISO를 보시겠습니다. 모두 방3개 화장실 2개에 알파룸, 팬트리를 갖춘 모습인데요. 이건 직접 보시면 이해가 잘 되실것 같아 별도의 설명은 하지 않겠습니다~
문산역 3차 동문 디 이스트 T_ 1800-9569문산역 3차 동문 디 이스트 T_ 1800-9569문산역 3차 동문 디 이스트 T_ 1800-9569문산역 3차 동문 디 이스트 T_ 1800-9569
계약자 혜택 편의시설 / 커뮤니티
문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴 아파트의 타입별 도면을 잘 보셨나요? 어떤 타입이 가장 마음에 드시나요? 이제는 단지안에서 제공되는 커뮤니티 시설 및 계약하시게 되면 받으실 수 있는 특별한 혜택에 대해 말씀드려볼께요. 아래 사진을 참고해주세요~
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요즘 아파트는 99.9% 확장을 한다해도 과언이 아니죠? 어짜피 기본적으로 확장을 하게되는데 문산 동문3차 아파트에서는 확장시 제공되는 기본 품목이 엄청난데요, 위에 사진을 보시면 아실 수 있습니다. 가격으로는 거의 천만원 상당의 서비스 품목이 제공된다하니 그만큼 더 할인을 받는다고 생각하실 수 있겠어요. 재개발 조합 아파트다 보니 기본적으로도 분양가가 저렴한데 저런 서비스까지 받는다면 초역세권 아파트를 매우 좋은 기회에 가질 수 있는 마지막 기회인 셈이죠
문산역 3차 동문 디이스트 T_1800-9569
문산역 3차 동문 디 이스트의 커뮤니티 시설입니다. 한가지 조금 흥미로운 점이 있는데요. 그건 마지막에 ㅎㅎ 일단 요즘 짓는 신축아파트에는 거의 들어가는 헬스장, 스크린골프연습장 등이 있구요, 국공립 어린이집이 단지내에 들어올 예정이어서 아이키우시는 분들에겐 최적의 조건이 아니지 않을 수 없습니다. 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교도 있으니깐요. 그리고 흥미로운 시설은 바로 여름엔 워터파크처럼 물놀이를 할 수 있는 물놀이 겸용 놀이터 입니다. TV에서 많이 보셨죠? 따로 어디를 가시지 않아도 단지안에서 안전하게 즐길 수 있는 놀이터라니 정말 대박이 아닐 수 없습니다.
출처 : blog.naver.com/suneunj79/220440633021
잘 보셨나요? 아이들이 신나게 노는 모습만 봐도 기분이 절로 좋아지내요.
문산역 3차 동문 디 이스트에 관심이 생기시는가요?
선착순 이후 벌써 잔여량이 40%정도 되었다고 하니 서두르셔야 하겠습니다.
잔여세대 및 분양가등 궁금한 점이 있으시면 아래 링크로 들어가셔서 접수하시면 친절하게 상담 받으실 수 있습니다.
주안역 어반플러스는 미추홀구 주안동 400-1번지 일원에 들어서는 복합건물입니다. 총 지하2층에서 지상 20층까지 지어져 있으며, 아파트 99세대 주거형오피스텔 63세대로 구성되어 있습니다. 아파트와 오피스텔이 구분되어 있는건 지역이 일반상업지역으로 구분되어 있어서 인데요, 아파트가 지상3층부터 13층까지이고 오피스텔은 14층부터 20층까지 구성되어 현재 아파트와 오피스텔 모두 고층부터 빠른속도로 소진되어 나가고 있습니다.
주안역 어반플러스는 위 사진에서 보시는바아 같이 서울지하철 1호선과 인천지하철 2호선이 만나는 주안역 인근에 위치하고 있습니다. 도보로는 5분거리에 불과하여 초더블역세권이라고 할 수 있겠습니다. 1호선을 이용하여 서울까지 15분이면 가능하고, 주안송도선 트램과 송도발 KTX의 연결로 더욱 빠른 교통망이 형성되어 더욱 편리한 주거 생활을 누릴 수 있게되었습니다. 현재 사업지 인근으로는 재개발과 재정비가 빠르게 이어나가고 있어 추후 미니 신도시급의 단지형 아파트들과 어깨를 나란히 할 수 있을것으로 전망됩니다. 또한 인근에 초중고가 있어서 아이들 학교통학에도 매우 유리합니다. 역주변 중심상업지역시 각종 음식점들이 성행하고 있어 여가 생활을 즐기기도 매우 편리합니다.
주안역 어반플러스는 총 8가지의 형태로 나뉘어져 있는데요, 작은 크기의 차이가 있을뿐 전체적인 모양으로는 딱 2가지 타입이라고 볼 수 있습니다. 우리가 흔히 알고 있는 판상형 타입과 탑상형(타워형) 타입으로 나뉜다고 얘기할 수 있습니다. 전타입 방3개에 화장실 2개, 커다란 다용도실과 안방 발코니가 구성되어 있습니다. 타입에 따라서 냉장고와 김치냉장고 까지 모두 수납이 가능한 공간도 있고 다용실이 주방만큼 넓은 타입도 있으니 꼭 와서 보시고 결정하시길 권장해 드립니다.
샘플하우스
이제 주안역 어반플러스샘플하우스의 사진을 보여드릴께요. 너무 많은 디테일이 숨어 있는데 사진으로는 다 담지 못해 매우 아쉬운 마음입니다. 계약하신 분들이 대부분 실제로 보시고서는 너무 잘나왔고 다른데보다 굉장히 크다고 말씀하십니다. 사진상으로 보이는것이 전부가 아니니 꼭 예약방문 하셔서 구경해보시길 바랄께요. 사진은 5호라인으로 판상형 구조입니다. 가장 눈에 익숙하신 구조일텐데요, 숨어있는 매력도 함께 찾아보세요~
주안역 어반플러스는 후분양으로 공급되고 있어요. 이미 올해 1월에 준공까지 완료되고 LH의 임대아파트로 전환하려는 계획이 있었으나, LH측의 통보로 불발되어 현재 일반분양으로 시작되었습니다. 주위의 많은 관심속에 분양률이 거의 절반이 넘어간다고 하니 일단 오셔서 상담받아 보시고 결정하시길 바랄꼐요. 중공이 완료되었기에 입주시기 협의도 할 수 있어 기존 집 처분하시는 기간동안 계약만으로도 분양을 받을 수 있으니 매우 좋은 조건이라고 할 수 있겠습니다. 또한 주안역 어반플러스는 주변의 다른 상품보다 월등히 많은 입주축하지원금을 지급한다고 하니 방문하셔서 상담받으시면 정말 저렴하게 분양가가 책정되었구나 라는걸 아실 수 있을꺼에요.
주안역 어반플러스 직접전화하셔서 방문예약을 하기 불편하시다면 아래 링크로 통화없이 방문 예약도 가능하니 아래 링크를 클릭하셔서 예약진행하시면 되겠습니다. 후분양으로 준공이 완료되어 있기에 예약 후 해당 건물 출입이 가능하다고 합니다. 불편하시지 않게 미리 담당자 예약 후 방문 하시길 추천드립니다.
먼저 A39 블럭에 대해 보겠습니다. 경기도 파주시 다율동 116-7번지인 A39블럭은 해오름마을 중앙에 들어오게 되는데요, 인근 단지로는 2019년 분양해 입주 1년차를 맞고 있는 운정 파크푸르지오가 있고, 주위로는 우미린(임대)과 휴아림이 있으며 후분양했던 운정 푸르지오 파르세나가 위치하고 있습니다. 현재 해오름 마을은 인근 인프라가 속속 들어고 있으며, 호반써밋이 들어서는 A39블럭 바로 앞으로는 오렌지마트 본사가 입점을 위해 공사진행중입니다. 또한 길 건너편으로는 초등학교과 유치원, 중학교가 있으며, 어린이 공원도 모두 조성되어 입주 후 편리한 삶을 영위할 수 있습니다.
위 사진에서 볼 수 있드시 A2블럭과 A39블럭은 운정신도시의 좌측과 우측으로 나뉘어 있는데요, 그래서 좌측을 웨스트파크, 우측을 이스트파크라고 부르게 되었습니다. 아래는 단지 배치도 인데요.모든 동의 구성을 남남동향으로 배치하여 거의 정남향에 가까운 모습을 볼 수 있습니다. 한가지 특이점은 99㎡ 타입으로 확장시 실평수 40평의 대형평수가 있다는것인데요, 아쉽게도 모두 완판되었습니다.
이제는 각 타입별 유닛의 모양을 볼텐데요, 보기에 앞서 99타입은 도면을 못구해 보실 수는 없지만 84㎡의 큰 모습이라고 생각하시면 되겠습니다. 총 4개타입으로 구성되어 있으며, 59㎡A, B 와 84㎡A, 99㎡ 이렇게 총 4가지 타입으로 구성되어 있습니다.
파주 운정 호반써밋파주 운정 호반써밋파주 운정 호반써밋
파주 운정 호반써밋 A39BL의 유니트 모습입니다. 각 타입별 추가 구성 옵션과 실물은 모델하우스를 방문하시면 자세히 안내 받으실 수 있으니, 모델하우스에서 상세한 상담 받아보시기 바랍니다.
이번엔 A2블럭에 대해 알아보겠습니다. 경기도 파주시 당하동 428번지에 들어오는 파주 운정 호반써밋은 총14동 1,110세대로 구성되어 있습니다. A39블럭의 거의 2배 규모인데요, 여기에는 큰 평수인 99㎡는 없습니다. 59㎡A 타입과 84㎡A, B 타입으로 총 3개 TYPE 입니다.
파주 운정 호반써밋
위 사진에서 보실 수 있는데, 단지 왼쪽 아래 네모난 부분이 초등학교 부지 입니다. 24년 6월경 개교예정으로 입주예정일이 25년 6월인 저희 단지보다 1년이상 앞서게 됩니다. 그래서 저희 단지에 입주하게 되면 이미 초등학교가 있어 입주와 동시에 학교에 다닐 수 있습니다. 횡단보도 하나 없는 100% 초품아로써 아이들 안전에 매우 최적화된 아파트 입니다. 또한 초등학교 길건너로는 26년 3월에 중학교가 개교예정에 있어 통학 안전에는 최고입니다. 또한 1,110세대 대단지로 주차공간 역시 충분한데요 세대당 1.4대1의 훌륭한 주차공간이 제공됩니다. 유니트 한번 보시겠습니다.
운정 호반써밋의 A2 블럭 입니다. 전체적으로 타입상관없이 4BAY 판상형의 구조로 되어있는데요, 단지 상관없이 전 타입모두 무상으로 거실 확장 및 작은방 2개를 통합할 수 있습니다. 이건 선택사항으로 모델하우스에 견본주택에 구현되어 있으니 방문하셔서 직접 확인해 보시는게 좋겠습니다. 일단 A, B 타입의 큰 차이는 주방창문이 있냐 없냐가 되겠습니다. 구조상 꺾이는 부분에 들어가는 B타입은 주방창이 없는데신 안방 측창이 있고, A타입은 그 반대가 되겠습니다. 그타 여러가지 차이는 상담받으시면서 확인해 보시면 되겠습니다.
중국 동한 말기 위나라의 양수라는 사람이 있었다. 어려서부터 총명하고 박식하여 일찍부터 관직에 올랐다. 후에 승상 조조의 주부가 되었는데 조조가 군사에 관한 일로 바쁠 때 양수가 정산 전반을 잘 살폈다. 후에 조조의 아들 조비와 조식이 태자 자리를 다툴 때 양수는 조식 편에 있었는데 조조가 최종적으로 계승자로 선택한 것은 조비였다. 태자 등극에 실패한 후 조식은 진황으로 강등되었고 양수는 조조에 의해 죽임을 당하였다. 그 후 어느 날 조조가 우연히 양수의 아비인 양표를 만났다. 그의 수척해진 모습을 보고 조조가 물었다. "공은 어찌 그토록 야위었소?" 이에 양표가 대답했다.
"한무제의 충신 김일제는 행실이 불량한 아들들의 부덕함이 후환이 될까 염려하여 직접 두 아들을 죽였습니다. 저는 김일제와 같은 미리 내다보는 현명함이 없고 늙은 소가 송아지를 핥는 부모의 사랑하는 마음만 있을 뿐입니다." 양표의 말에 조조는 엄중히 공경하는 태도를 보였다.
여기서 전하는 선견지명이라는 말은 먼저 내다보는 밝은 지혜라는 뜻으로 다가올 일을 앞서 예측하며 미리 계획하고 대비하는 것을 의마한다.
제가 서두에 선견지명이란 말을 쓴 이유는
그만큼 미래가치가 있는 상품이기 때문에 그렇습니다.
차차 설명하도록 하겠습니다~^^
파주 운정 푸르지오 파크라인파주 운정 푸르지오 파크라인
경기도 파주시 와동동 1500번지외 4필지에 들어서는 파주 운정 푸르지오 파크라인은 총 2개단지 6개동 664세대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡와 119㎡ 로 구성된 1단지와 107㎡와 119㎡로 구성된 2단지로 이루어져 있네요. 1단지는 총 578세대, 2단지는 86세대 입니다.
조정대상지역에서 비규제지역으로 22년 9월 26일부터 규제가 해제된 파주시는 총 인구가 50만명을 넘어 2024년부터는 자족도시로서의 위상이 더욱 높아집니다. 광역시급의 자치행정이 가능해져서 복지 및 인프라 확충에도 빠른 박차를 가할 수 있게되었습니다.
파주 운정 푸르지오 파크라인파주 운정 푸르지오 파크라인
운정신도시에는 현재 경의중앙선만이 개통되어 있습니다. 하지만 24년 상반기 개통예쩡인 GTX-A 노선으로 서울까지 20분대에 도달할 수가 있게되었습니다. 또한 대곡-소사선(서해선)의 개통이 내년(23년) 상반기에 예정되어 있어, 김포공항까지 30분내외릐 철도가 개통되게 됩니다. 파주시 곳곳에 생기는 테크노밸리 및 신규아파트의 수요자들의 발을 위해서 철도노선들과 자동차 전용도로의 개통이 계획대로 이루어지고 있습니다. 그래서 운정신도시의 집값이 크게 요동치지 않는듯합니다.
파주 운정 푸르지오 파크라인
파주 운정 푸르지오 파크라인은 운정신도시 3지구 쪽에 위치하게 되는데요, 주변의 화려한 인프라는 입주민들의 생활편의를 더욱 높여줄 예정입니다. 단지에서 도보로 1분거리 현재 건축중에 있는 농협하나로마트 유통센터가 있어 도보권으로도 편리하게 장을 볼 수 있습니다. 또한 소리천과 직접 인접하여 있어 22만평 규모의 운정 호수공원 산책로로 진입이 가능합니다. 얼마전 운정 호수공원에서 불꽃축제가 개최되었는데요, 멀리 여의도 까지 가지 않아도 될만큼 성대하고 웅장한 불꽃축제였습니다. 운정신도시가 그만큼 규모가 커졌다는것을 이야기하고 있습니다. 또한 파주 메디컬 클러스터 조성사업으로 2024년까지 국립암센터 미래혁신센터가 건립되어 의료/바이오 기업 및 연구소 약 200개사가 입주예정되어 있고, 직접 고용인구는 1만명정도 예상됩니다. 또 2029년에는 아주대학교 병원이 500병상 규모의 종합병원을 개원합니다. 인구가 늘어남에 따라 필요한 의료시설이 속속 들어오고 있는 모양입니다. 파주 운정 푸르지오 파크라인에서 도보로 5분거리에도 종합병원급 의료부지가 조성되어 있어 대형병원의 개원을 예상할 수 있습니다.
파주 운정 푸르지오 파크라인
파주 운정 푸르지오 파크라인의 계약 조건을 보자면 정말 놀랄 수 밖에 없는데요.. 일단 계약금 10%를 납부하게 되면, 중도금 60%는 모두 무이자로 집단대출이 이루어지게 됩니다. 현 시점의 고금리를 시행사에서 모두 대답하는 중도금 무이자는 매우 중요한 사항입니다. 현재 운정신도시에서 분양하고 있는 아파트들은 중도금 이자가 후불제인데 금리가 7.5%가 넘습니다. 중도금을 이자 후불제로 분양받게 되면 그 이자는 7.5%로만 잡아도 5천만원이 넘어가는 이자입니다. 별거 아니라고 이자 뭐 하다가는 큰 코 다칠 수 있습니다. 그래서 요즘같은 고금리에는 무이자가 정답입니다.
파주 운정 푸르지오 파크라인
파주 운정 푸르지오 파크라인의 가장 큰 장점중의 하나는 커뮤니티 시설이라고 할 수 있는데요, 요즘에는 흔하지만 차별화를 두었습니다. 1, 2단지를 포함해 총 1,200평대의 커뮤니티 시설 지역 최대 규모의 커뮤니티 시설입니다. 부대시설의 세대별 면적은 1.86평으로 인근 대단지 아파트들의 0.09평~0.39평과는 엄청나게 큰 차이를 보이고 있습니다. 그만큼 녹지 공간이 많아 여유롭고 쾌적한 삶을 영위할 수 있습니다.
파주 운정 푸르지오 파크라인파주 운정 푸르지오 파크라인
파주 운정 푸르지오 파크라인의 차별화된 커뮤니티 중 또 하나는 째깍악어라는 돌봄 서비스입니다. 강남, 일산, 판교까지 3호접을 갖춘 째깍섬은 일반 키즈까페와는 차별화 된 보육, 교육을 동시에 제공하는 프로그램으로 구성되어 있습니다. 생후 36개월부터 7세를 대상으로 하루 8시간, 월 26일 운영 계호기을 가지고 있으며, 강남보다는 저렴하지만 퀄리티는 그 이상으로 예정되어 있습니다. 일반적인 어린이집보다 하이 퀄리티로 비슷한 생활수준의 친구들과 어울릴 수 있고, 도시농부 프로그램으로 아이들의 자아 형성에 큰 도움이 될것이라 생각되네요..
그럼 이제부터는 각 타입별 설계를 안내해 드리도록 하겠습니다. 판상형과 탑상형(타워형), 팬트하우스까지 다채로운 사이즈의 타입으로 구성되어 있습니다. 1단지는 주로 84㎡의 타입으로, 2단지는 107㎡의 타입으로 지어지게 됩니다. 이번에 푸르지오에서는 아주 파격적인 무상옵션이 준비되어 있는데요, 먼저 비스코프 냉장도가 무상으로 제공되며, 식기세척기, 전기오븐, 인덕션, 손세탁볼, 현관중문, 천정형에어컨, 전열교환기등과 안방을 제외한 나머지 2개방에 붙박이장까지 무상으로 제공합니다. 말 그대로 몸만 들어오시면 될 정도 입니다~^^
잘 보셨나요?? 어떠신가요?? 사진으로만 보시기에는 무리가 있습니다. 왜냐하면 유니트가 너무 깔끔하고 이쁘게 잘 나왔거든요. 역시 설계는 대우건설 푸르지오가 제일 짱인듯 합니다. 아까 서두에 선견지명이라는 글을 적어보았는데요, 어떤분들은 지금 이 부동산 분위기에 분양가가 비싸다고 하시는분들도 더러 계십니다. 하지만 오히려 지금같은 고금리 시대에 분양 잘 받아두시는분들도 계십니다. 고금리라서 집사기 힘들다는 말은 이미 다 지어진 구축을 살때 내돈이 없어서 대출을 받으니 그러한것이고요, 분양은 고금리 대출을 시행사에서 다 내어주는 것이므로 적극적으로 이용하시는 분들이 결국엔 나중에 위너가 되는 것이죠. 간단하지만 복잡한거 같은 부동산 투자의 실체는 결국 용기 입니다~^^
운정 서영더엘은 파주시 와동동 1498-3 번지에 들어서게 되는데요, 지하1층부터 지상 20층까지 총 5개타입 106세대 입니다. 전용면적은 77, 79, 81로 평으로 환산하면 23~25평까지 이루어져 있습니다. 분양신고 면적보다 크기보다 더 크게 건축될 예정이라 23~25평까지 라고 설명하고 있습니다. 실제로 모델하우스를 먼저 보니 굉장히 쾌적하고 컸습니다. 지하 1층부터 지상 2층까지는 주차장으로 사용됩니다. 지상 3층부터 두동으로 분리되어 20층까지 1동 2동으로 분리됩니다. 상세한 지역 안내 및 도면은 아래에서 설명드리겠습니다~^^
운정 서영더엘은 운정 신도시의 우측 3지구쪽에 자리하게 됩니다. 경의선 운정역과는 직선 거리로 1km 떨어져 있어 소리천을 따라 이용하실 수 있습니다. 또한 운정역 인근으로는 스타필드와 스트리트 몰이 합쳐진 스타필드 빌리지가 25년 8월 open을 앞두고 있습니다. 스타필드에는 현대건설에서 힐스테이트가 분양완료되었는데요, 스타필드 수요와 3400여 세대의 인구가 움직인다고 생각하면 교통체증은 엄청나겠죠? 도보권으로 모든걸 누릴 수 있고 분양가도 약 2억정도 저렴하다고 하니 너무 괜찮은 상품입니다. 또한 사업지에서 도보로 1분거리에 체육공원이 있어 수영장도 이용하실 수 있습니다. 농협 농수산물센터도 다시 재개되어 사업이 진행중이라 마트도 도보 1분거리로 이용이 가능하게 됩니다.
운정 서영더엘은 운정 신도시 마지막 분양 필지인 운정 3지구에 위치한다고 말씀드렸는데요, 지속적인 인구 증가세에 있는 운정신도시는 앞으로의 발전 가능성이 매우 높은 지역입니다. 위 사진에서 보시다시피 주변 산업단지의 개발이 박차를 가하고 있고, 인근 도시인 고양시 및 김포시에서의 인구 유입이 매우 빠르게 늘어나고 있습니다. 왜 그럴까 생각해 보았는데, 일단 고양시 같은경우 일산신도시가 1기 신도시인 만큼 아파트가 많이 노후된게 그 이유일거라 생각됩니다. 집값 상승으로 집값대비 건물의 활용도 및 노후화가 가장 큰 이유라고 생각됩니다. 예쩐 아파트들의 구조가 현 세대들의 니즈를 따라오지 못하는거죠. 운정신도시만해도 전체 파주인구의 절반이상이 운정신도시에 거주하고 있고, 운정 전체 인구중 50대까지의 비중이 61%를 넘어서고 있는것도 젊은 세대들의 유입이 많다는것을 말하고 있습니다.
위에 제가 언급해드렸던 운정 서영더엘의 주변 인프라 입니다. 운정 체육공원 및 스포트센터, 가람 도서관, 농협 하나로마트등을 이용하실 수 있고, 가장 중요한 학교는 운정신도시가 벌써 17년을 넘어가고 있기에 이미 지구단위계획으로 모두 지어져서 통학을 하고 있습니다. 근처에 지산초등학교가 있고 또한 사업지 위 쪽으로는 국공립유치원, 초등학교, 중학교도 예정되어 있습니다.스포츠센터는 50m 10레인 규모의 수영장도 있어 편리한 여가 생활을 즐기실 수 있습니다.
운정 서영더엘 분양문의 T_ 1800-9569
이제 운정 서영더엘의 제일 자랑거리인 3층 하늘정원에 대해 소개해 드리겠습니다. 지상 2층 주차장의 지붕으로 쾌적하고 넓은 면적이 모두 삶의 여유를 느낄 수 있게 해주는 녹지공간으로 탈바꿈했습니다. 휴식공간 및 간단한 스트레칭을 할 수 있는 운동공간, 애완동물과 함께 산책을 할 수 있는 공간으로 제공됩니다. 요즘같은 선선한 날씨에는 가볍게 다과를 즐기실 수도 있습니다. 집에서만 있기는 답답할때 이용하기는 딱 좋은 시설이라 생각되네요. 보통 주상복합 같은 경우는 건폐율이 높아서 녹지공간이 상대적으로 부족해서 쾌적한 느낌을 못 받는데 비해 매우 효율적인 공간활용이라고 생각됩니다.
이번엔 운정 서영더엘의 개별 특화공간에 대해 설명드리겠습니다. 먼저 지하1층의 다목적 몰티룸은 사용 용도에 따라서 다양하게 변모시킬 수 있습니다. 예를들어 아이들의 생일 파티를 집에서 하는 부담스러움을 덜어내서 멀티룸을 이용하실 수 있고, 또한 요즘 트랜드인 영화상영 및 오후 커피숍운영등으로 그 활용도를 넓힐수도 있습니다. 커피숍은 최근 입주한 신축아파트의 공동관리비 부담을 줄여주기위한 대책으로 낮시간 혹은 오후시간에 시간제 임대로 많이 운영되고 있습니다. 입주대표회의와 관리소측과 협의하여 탄력적으로 운영하실 수 있습니다.
지상 2층 주차장 한켠으로는 셀트세차장이 설치되어, 셀프세차를 즐겨하는 젊은 세대들의 니즈를 반영하였습니다. 주차장을 찾아다니며 비싼 금액을 내고 하는것이 아닌 입주민 전용으로 내 집 주차장에서 편리하게 세차를 하실 수 있습니다. 실제로 제 지인이 거주하는 오피스텔의 지하에도 셀프세차장이 있어서 자주 이용한다는 이야기를 들었는데, 지하에 있다보면 곰팡이 및 환기 문제가 항상 크다고 하더라고요. 지상 2층이니 불편한 없이 이용하실 수 있습니다. 자 이제 그럼 각 타입별 설명으로 들어가보겠습니다.
사업지 : 경기도 파주시 와동동 1498-3
운정 서영더엘 분양문의 T_ 1800-9569
운정 서영더엘의 배치입니다. 위에서 보시다 시피 한동에 3개실씩 위치하게 됩니다. 각 A, B, C 타입이 한개씩 한층에 있어 원하는 타입별로 층별로 골고루 분포되어 있습니다. 전부 남향위주 설계로 쾌적한 조망과 일조권을 누리실 수 있습니다. 또한 단지 옆으로는 체육공원으로 이어지는 보행로가 연결되어 있어 편리하게 누리실 수 있습니다. 위에 언급드렸던 하늘공원이 웅장하게 보이네요.~^^
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운정 서영더엘의 A타입의 모습입니다. 전체 34세대로 각동의 1호라인으로 배치가 되었습니다. 남서향과 남동향으로 이루어져 원하시는 방향으로 선택하실 수 있겠습니다. 판상형 4-bay 구조로 맞통풍에 유리하고 가장 익숙한 구조입니다. 또한 추가적인 유상옵션을 할게 없는 완전 풀옵션으로, 에어컨4개(방3, 거실1), 세탁기, 건조기, 양문형냉장고, 김치냉장고, 중문, 인덕션, 전기오븐, 비데, 장식장, 우물천장 라인조명 등등 3천만원 상당의 모든 옵션이 무상으로 제공됩니다. 작은방 2개는 고객의 요구에 따라 추가비용없이 벽을터서 큰 방 1개로도 사용이 가능합니다. 가변형이라 불려 무상옵션으로 선택가능합니다.(방 2 or 큰방 1)
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운정 서영더엘의 B타입의 모습입니다. 역시 판상형으로 각 동의 2호라인에 위치하고 있습니다. 역시 남동, 남서로 선택하실 수 있습니다. 그 외 나머지는 A타입과 동일 합니다~
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운정 서영더엘의 C타입입니다. 각 동의 2호라인에 위치하며, 역시 남동, 남서 선택이 가능합니다. 이하 내용은 A타입과 같습니다.
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운정 서영더엘의 팬트하우스 즉, 옥상세대의 모습입니다. 79PA 타입의 경우 복층으로 전체 2세대로 각 1호라인에 위치하게 됩니다. 전용면적은 복층중 아래층 79㎡, 다락방 43㎡, 테라스 40㎡ 모두합해 162㎡입니다. 평으로 환산하면 49평으로 굉장히 넓은 면적입니다. 또한 옥상층 테라스도 12평정도 되니, 고기구워 먹는데는 문제없을듯합니다~^^
운정 서영더엘 분양문의 T_ 1800-9569
운정 서영더엘의 팬트하우스 두번째 타입니다. 전용면적은 81.9㎡, 다락방 45㎡, 테라스 39㎡로 총 166㎡ 입니다. 평으로는 50평이 조금 넘게됩니다. 아까 PA 타입보다는 1평정도 크기가 크네요. 이 역시 남동 남서 고를 수 있으나, 요새는 팬트하우
잘 보셨나요?? 운정신도시도 이제 분양막바지에 접어들었습니다. 수도권 어떤 신도시에 좋은 필지를 먼저 분양하지 않습니다. 어떻게 보면 엘에치의 술 수 인지도.... 하지만 결국에는 물가상승이 있어서, 인건비, 자재비용등 매년 상승하고 있습니다. 절대로 작년보다 싸게 분양하지는 않아요...ㅠ 저는 개인적으로 언론에서 떠드는 소리를 듣지 않습니다. 저는 실무에서 일을 하기 때문에 어떻게 판이 돌아가는지 잘 알고 있습니다. ㅎㅎ 아래 홍보영상을 마지막으로 보시고 현명한 선택을 기대해 보겠습니다~^^
사실 힐스테이트 더 운정은 12월에 청약을 하였는데요, 경쟁률이 굉장히 높을꺼란 예상이 딱 들어맞았었어요. 사실 그럴수밖에 없는것이 일단 2,669세대의 대단지와 중소형인 25평으로만 이루어져있기 때문이죠. 또한 스타필드 빌리지가 단지 1, 2, 3층으로 들어오는 주상복합형이에요. 경의중앙선이 단지앞에 있어서 완전 초 역세권이라해도 과언이 아니에요. 경의선을 타면 대곡-소산으로 대곡역에서 환승이 가능하고, 또한 25년 개통예정인 GTX-A 노선도 환승할 수 있어요. 상업시설에는 위에 언급해 드린 스타필드 빌리지도 있지만 종로m스쿨, CGV 도 함께 입점하여 더욱 그 가치를 높이고 있네요.
힐스테이트 더 운정
힐스테이트 더 운정은 아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2,669세대로 공급되는데요, 경기도 파주시 와동동 1471-2, 3번지 일원에 들어옵니다. 지하 5층부터 지상 최고 49층까지 이루어져 있으며, 총 13개 동으로 이루어져 있습니다. 일단 특이항 사항은 주상복합으로 공급되는데요, 지상 1, 2, 3층이 스타필드 빌리지와 상업시설로 이루어져 있다는거에요. 기존의 알고 있는 스타필드와는 달리, 첼시 아울렛과 같은 형식의 스트리트형 스타필드라고 보시면 되겠습니다. 상업시설에는 CGV 멀티플렉스 영화관과 종로M스쿨이 확정되어 입점됩니다. 종로M스쿨이 들어서는 단지는 주변 단지보다 전세가격이 1억이상 차이가 날 정도로 큰 영향력이 있습니다. 일단 초역세권, 스타필드, 종로M스쿨, CGV, 대단지, 분양권 주택수포함안됨, DSR40$ 적용안됨 이라는 것만 봐도 대한민국의 마지막 투자처가 아닐까 생각되네요.
힐스테이트 더 운정
힐스테이트 더 운정의 단지 배치는 위의 사진처럼 이루어져 있는데요, 오른쪽 위 방향이 남쪽인것을 알 수 있듯이 남서향 및 남동향으로 이루어져 있습니다. 최근 아파트+오피스텔을 아파텔이라고 부르는데요, 아파텔이 인기가 있는 이유는 따로 있습니다. 일단 모든 규제가 아파트를 향해있는데다가, 일반 분양 아파트는 청약가점이 67점 이상은 되야 조금은 가능성이 있을만큼 시장이 과열되어 있기때문이에요. 오피스텔은 청약통장이 필요없고 대한민국 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하다는것과 주택수와 상관없이 취득세는 4.6%로 동일하며, 담보대출역시 규제에서 벗어난 70% LTV가 적용된다는것도 장점이라 할 수 있습니다.
힐스테이트 더 운정
주변 공인중개업소도 극찬할 만큼 힐스테이트 더 운정의 인기는 식을줄 모르고 있네요. 현재 문의전화역시 대부분 다 관람하셨던 분들이 아쉬워서 계속 문의를 주시는 상황인데요, 계약금 10%가 거의 8천만원정도 되니 부담을 느끼시는 분들도 있는건 사실이에요. 하지만 오피스텔이라 입대사업자를 통한 부가세 환급이 가능한데요, 대략 7% 정도의 환급을 받으실 수 있으니, 입주전까지 내 돈은 2천 4백만원 정도만 들어간다고 보시면 되겠습니다.
힐스테이트 더 운정
힐스테이트 더 운정은 총 5가지 타입으로 구성되어 있는데요, 팬트하우스 타입은 총 10세대 공급인데 경쟁율이 20:1 이 될 만큼 인기가 좋아서 모두 완판되었습니다~^^ 현재는 84OA, 84OB, 84OC, 84OD 의 네가지 타입만 남아있습니다. 층은 청약을 통한 추첨이라 중고층 모두 소량 남아있기는 한걸로 알고 있네요. 위 대표번호로 호실 확인하시거나 아래 카카오픈채팅방으로 1:1 문의 주셔도 됩니다.
힐스테이트 더 운정은 생각하면 할수록 좋은 호재들만 가지고 있는거 같아요. 문론 분양가가 생각외로 좀 비싸다 라는 생각을 하실수는 있겠지만, 반대로 생각해 보시면 그도 아닌것 같아요. 저의 생각으로는 부동산의 가치는 총 3가지 요소라고 생각하는데요, 그것으로는 첫번째 교통(역세권), 두번째 교육(학세권), 세번째 대단지여부 라고 생각됩니다. 누구나 내 집앞에 지하철이 있으면 좋아하고 학교나 학원가가 있으면 더 좋고, 대단지라서 관리비 역시 줄어들 수 있으면 더더욱 좋아하죠. 이 모든것이 다 이루어져 있다는것이 가격이 비싸다고 느끼는것을 모두 상쇄시킬 수 있다고 생각해요. 물론 교통도 힘들도, 학교 및 학원가도 없고, 대단지도 아니라면 분양가가 이것보단 적어도 1억이상은 싸지 않았을까 생각되네요. 스타필드 빌리지, 종로엠스쿨, CGV, 초역세권, 대단지, 호수공원, 한강뷰, 북한산뷰등등.. 이 보든걸 누리는데 이 가격이면 매우 합리적이라 생각되네요. 무엇보다 힐스테이트 더 운정의 입주일은 2025년 8월이니 앞으로 3년반뒤에 과연 이 가격으로 이걸 살 수 있을까 생각해 보시기 바래요~
힐스테이트 더 운정힐스테이트 더 운정
위의 4가지 타입은 모두 힐스테이트 더 운정의 공급되는 타입입니다. 전용면적은 84㎡로 제공이 되지만 아파트와는 실사용면적의 차이가 있습니다. 아파트는 전용 84㎡ 라고 하면 27평에 서비스면적인 발코니 부분을 확장하여 총 33평정도 까지 사용이 가능하지만, 오피스텔은 서비스면적이 없기에 전용면적 그대로 사용하시게 됩니다. 오피스텔 전용 84㎡ 라고하면 그냥 27평이라고 생각하시면 되겠습니다. 하지만 구성은 화장실2개 방3개로 3인가족이 사용하기엔 넉넉하게 잘 나왔습니다~ 사이즈가 작다는건 그냥 핑계라고 생각되네요. 지금 25평짜리 아파트도 가격이 7억이 넘어가고 있는데말이죠. 그 사이즈에 스타필드, 초역세권, 종로엠스쿨, CGV까지.......
힐스테이트 더 운정힐스테이트 더 운정
힐스테이트 더 운정은 커뮤니티 시설 사진입니다. 기본적으로 대단지 아파트인만큼 그 규모역시 엄청난데요, 헬스장 및 골프연습장, 도서관, 독서실, 미니골프장 등등해서 많은 시설이 들어서게 됩니다. 일단 스타필드에도 각종 편의시설이 들어서게 될텐데요, 일 예로 들자면 삼송에 있는 스타필드에는 3층에 수영장 시설이 들어와 있습니다. 실외로 노출되어 여름에는 시원하게 겨울에는 온수로 이용된다고 하니 이런 시설 역시 내 집 아래에서 슬리퍼신고 이용이 가능하다고 합니다. 무엇보다 중요한건 스타필드 빌리지와 종로엠스쿨이라고 생각되네요~ 이제는 각 유니트의 소개 영상 확인해 보겠습니다.
힐스테이트 더 운정 잘 보셨나요?? 아직은 잔여수량이 있어 얻을 수 있으니 빨리 확인해 보시기 바랍니다. 계약금 10%가 초기 자금이지만 오피스텔이기에, 부가세를 환급받을 수 있어 자금은 3천만원 미만으로만 들어간다고 하네요~ 자세한 내용은 확인해보시고 실시간 호실도 상담받아보세요. 코로나 조심하시고 화이팅입니다~!!! 스타필드빌리지와 종로엠스쿨이 내 집아래 있다는거 하나만으로도 끝난거라고 보네요 ㅎㅎ
7호선 연장 조기착공과 포천까지의 연장이 내년초에 진행될 예정으로 요즘 매우 HOT한 주가를 올리고 있는 양주 옥정신도시는 GTX-C 노선도 함께 진행되고 있어 매우 인기가 높습니다. 올 한해에만 작년대비 20%의 상승률을 보이고 있는 양주 옥정신도시에 아파트와 전원주택의 장점을 합친 초호화 고급빌라인 라피아노가 지난 11월 선보였습니다. 최고 경쟁률 12.5:1 이라는 경이로운 결과로 또 한번 놀라게 하였는데요, 최근 내년의 수도권 집값 상승여력으로 인해 큰 인기를 끌고 있습니다. 바로 "라피아노 스위첸 양주옥정" 입니다. 시행사인 RBDK와 시공사인 KCC 건설이 힘을 합쳐 양주 옥정에 대단지 고급주택을 선보였습니다. 아래에서 차차 설명해 드려볼까 합니다.
라피아노 스위첸 양주옥정 1800-9569
경기도 양주시 옥정동 890-1번지 일원에 조성되고, 3개단지 총 456세대로 공급되는 라피아노 스위첸 양주옥정은 전원주택형 고급빌라라고 생각하시면 이해가 빠르실듯 합니다. 아파트를 선호하는 이유는 단지 내 모든 관리를 관리실에서 처리하고 보안, 주차, 커뮤니티시설등이 있어 거주가 편리하기 때문인데요, 단독주택의 단점인 관리 및 보안, 주차, 생활인프라등이 아파트와 같은 형식으로 유지되기때문에 양주 라피아노의 인기가 많은것 같습니다. 100% 지하주차장으로 눈비가 오더라도 불편함과 차량 손상을 막을 수 있고, 각 단지별 관리사무실이 존재하여 쾌적한 단지유지가 가능합니다. 삼성SDS에서 최첨단 보안시스템을 적용하여 매우 안전합니다. 실제로 같은 전세금액으로는 아파트보다는 타운하우스의 수요가 많이 이동되고 있기때문에 더욱 그렇게 보입니다.
라피아노 스위첸 양주옥정 1800-9569
양주 옥정 라피아노는 3개단지 456세대 모두 전용면적 84㎡로 공급되는데요, 여기에 추가로 옥상테라스, 다락방, 마당정원 등이 100% 서비스 면적으로 제공되고 있어서 실제로는 최소 45평부터 70평까지의 면적을 전용할 수 있습니다. 평당가는 1600만원 선으로 매우 합리적인 가격으로 공개되었습니다. 지난 11월 19일까지 정당계약을 마치고 잔여물량은 현재 선착순으로 계약이 진행되고 있습니다. 1월 초중순이면 완판이 예상된다는 이야기가 있을걸로 보아 거의 다 마감이 된듯합니다.
라피아노 스위첸 양주옥정 1800-9569
독바위공원, 선돌공원 및 옥정 체육공원으로 둘러쌓인 라피아노 스위첸 양주옥정은 천혜의 자연환경이 어우러지는 최상의 입지입니다. 기존 타 신도시에 공급되었던 라피아노와 비교하였을때 매우 좋은 환경이라고 할 수 있습니다. 또한 100% 지하주차장화하여 단지내 차없는 도로를 구현하였습니다. 이 부분은 어린 아이들과 함께하는 세대들에게는 매우 눈길을 끄는 부분입니다. 양주 신도시는 전체 신도시 면적대비 녹지율이 40%가 넘기때문에 신도시중 제일 쾌적하다고 평가받고 있습니다.
라피아노 스위첸 양주옥정 1800-9569
넒은 마당정원을 누릴 수 있는 에코타타입(1~2층 구성)과 다락방과 테라스를 누릴 수 있는 몽가타(3~5층 구성)으로 공급되는 양주 라피아노는 사통발달의 교통편의성도 누릴 수 있습니다. 우선 기 개통되어 있는 지하철 1호선 덕정역, 덕계역, 회정역을 10분거리로 이용하실 수 있고 GTX-C 노선이 덕정역과 연결되는 2025년(예정)이 되면 서울 강남까지 45분내에 도착이 가능합니다. 현재 공사가 한창 진행중인 지하철 7호선 또한 2025년 예정이 되어 있어 서울까지의 진입이 매우 편리해졌습니다. 이 7호선은 내년 초 경기도 포천까지 연장이 설계 진행예정이라 더욱더 그 가치가 오르고 있습니다. 현재 옥정신도시는 작년대비 20% 이상의 집값 상승률을 보이고 있는데요, 그 가장 큰 이유가 교통의 확충이라 하겠습니다. 자가용 이용시는 현재 개통된 국도 3호선 연장선인 고암 IC를 이용하여 세종-포천간 고속화도로로 연결 서울까지 25분이면 도달이 가능합니다. 또한 25년 개통예정인 수도권제2순환도속도로로도 연결되어 파주 및 김포까지 30분내 도착이 가능합니다.
라피아노 스위첸 양주옥정 1800-9569
입지 및 교통연에 대해선 언급하였고 이젠삶의 편의성에 대해 좀 더 알아보겠습니다. 라피아노 스위첸 양주옥정의 편의 설계는 요즘 신축 아파트들에 비해 절대로 뒤짖 않습니다. 선큰을 이용한 커뮤니티시설로의 접근이 매우 편리합니다. 휘트니스센터 및 도서관, 쉼터, 노인정, 어린이 놀이터가 있어서 편리한 생활이 가능합니다. 또한 북유럽의 형식을 구현했기에 가로수 길 및 벤치설계로 단지 내 산책등도 매우 좋을거란 예상이 됩니다. 또한 단지내 커뮤니티 채팅방등이 구성 예정이라 비슷한 수준의 주민들끼리의 커뮤니티도 형성될꺼란 생각이네요. 단지별 엘레베이터, 세대별 약 2평의 개별창고제공 등의 편의시설도 제공됩니다. 측간 및 층간 소음을 최소화 하기위한 흡음제역시 기존 아파트의 2배로 증가시켰습니다. 또한 상섬전자와의 협업으로 삼성IOT smart thing이 기본으로 설치되어 구현하실 수 있고 안면인식 도어록등 최첨단 보안시스템이 적용되었습니다.
라피아노는 시행사RBDK의 브랜드명입니다. 고품격 명품 단지를 제공한다는 모토아래 북유럽풍의 단지를 설계하여, 최고급 이탈리아 febal casa 사의 주방가구가 기본으로 설계되었습니다. 기본 인테리어 비용으로만 1억이상이 가는데 이런것이 기본이라니 정말 놀라울 따름입니다. 또한 각 타입별로 특화형이 적용되어 넓은 마당 및 테라스까지 이용하실 수 있습니다. 미래건축문화대상, 브랜드상 등 각종 주택관련분야에서 수상을 하고 있는 만큼 앞으로의 주택시장에 큰 영향을 미치게 될 것이라 생각되네요. 현재 명품 주거형 타운하우스의 대명사로 손 꼽히고 있는만큼 오픈식날 내노라하는 건설사 및 시행사의 회장님들도 모두 참석하셔서 감탄하고 가셨는데요, 여담으로 모델하우스앞은 명차들의 향연이 되었었다고 하네요 ㅎㅎ
라피아노 스위첸 양주옥정 1800-9569
이제부턴 라피아노 스위첸 양주옥정의 단지구조와 타입별 형태를 한번 알아보겠습니다. 독바위공원을 등에 지고 있는 양주 라피아노는 왼쪽부터 1단지, 2단지, 3단지로 이루어져 있으며, 2단지와 3단지 사이에는 독바위교회가 위치하고 있습니다. 그 부지까지 함게 매입하여 단지를 크게 하려 했는데 교회부지 매입이 안되어 현재의 모습이 되었다고 하네요. 지하주차장은 각 단지별로만 통해있으며, 다른단지로의 이동은 불가능합니다. 라피아노 단지 앞으로는 23년말 입주하는 이지더원 아파트가 한창 공사중에 있는데요, 다행히 높이가 10층밖에 안되는 아파트라서 일조권에는 전혀 영향을 주지 않는다는 시뮬레이션 결과가 있습니다. 더욱 시야가 트일 수 있는 부분입니다.
이제는 라피아노 스위첸 양주옥정의 세대별 소개 영상을 보시겠습니다. 모델하우스에 건립되어 있는 영상으로 A타입, G타입, R타입으로 구성되어 있으며, 간단한 소개 영상도 함게 보시겠습니다.
라피아노 스위첸 양주옥정 84A 타입
라피아노 스위첸 양주옥정 84G 타입
라피아노 스위첸 양주옥정 84R 타입
라피아노 스위첸 양주옥정 소개영상
라피아노 스위첸 양주옥정의 소식에 대해 잘 보셨나요?? 설명이 마음에 드셨다면 하트한번 부탁드려요 ㅎㅎ 위드 코로나로 다시 일상으로 돌아가나 했더니만 오미크론으로 인해 다시 방역이 강화되었습니다. 빨리 해결되어 다시 모두가 행복한 일상으로 돌아갔으면 하는 바램입니다.
모델하우스는 방역 및 인원제한조치에 따라 동시입장 인원을 제한하고 있습니다. 방문은 아래 사이트에서 셀프로 예약가능합니다. 링크 클릭하셔서 예약 후 방문하셔야 하니 꼭 기억해 두시기 바랍니다. 감사합니다.
지난 11월 18일 청약과 정당계약을 마치고 현재 잔여세대 선착순 분양중에 있는 라피아노 스위첸 양주옥정에 대해서 포스팅해 보겠습니다. 라피아노는 시행사인 디벨로퍼RBDK의 브랜드명입니다. 다소 생소하실 수도 있는게 우리나라는 시공사의 브랜드명으로 그 가치가 매겨지는데, 시행사의 브랜드명으로 전국에 하나하나 자리매김해 나가고 있는 과정이라 생각하시면 되겠습니다. 시공사는 현장마다 달라서 "라피아노푸르지오", "우미라피아노", "라피아노힐스테이트" 등 1군브랜드로 시공이 이루어지고 있습니다.
단지별 세대수 및 위치, 기본 계획
라피아노 스위첸 양주옥정 분양문의 1800-9569
라피아노 스위첸 양주옥정은 총 3개의 단지를 동시 분양하고 있습니다. 1단지 138세대, 2단지 200세대, 3단지 118세대로 총 456세대 입니다. 건폐율 40%, 용적률 100%로 지하1층 ~ 지상 5층으로 이루어져 있습니다. 조금 특이한 점은 단지형 테라스하우스는 보통 주차장이 벙커형식으로 이루어져 있는데, 이 현장은 100% 지하주차장 이라는 점 입니다. 즉, 아파트의 장점을 최대한 살려, 단지내로 차가 다니지 않는 쾌적한 타운하우스가 되었습니다. 사업지는 양주시 옥정동 독바위공원 앞쪽으로 이루어져 있으며, 주변에는 초등학교부지 및 대형병원부지가 인접하고 있습니다.
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라피아노 스위첸 양주옥정 3개단지는 전세대 모두 전용면적 84㎡로 확장시 34평형의 구조로 되어 있습니다. 앞마당+정원을 누릴 수 있는 1~2층 세대와 다락방+테라스를 누릴 수 있는 3~5층 세대로 총 16가지 타입입니다. 얼핏 보면 타입이 많아 보이긴 하지만 1~2층 세대와 3~5층 세대로 2가지 타입으로 함축할 수 있겠습니다. 여태까지의 계약률을 보면 젊은세대는 3~5층을 노년층은 1~2층으로 선호도가 있습니다.
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이번 사업지는 총 3개의 근린공원으로 둘러싸여 있습니다. 1단지 옆쪽으로는 옥정 체육공원이 1, 2 단지 뒷편으로는 옥정 독바위공원이 자리하고 있으며, 3단지 왼편으로는 선돌공원이 있습니다. 각 단지에서 3개의 공원을 모두 도보 5분이내 이용이 가능하여, 아이들과의 피크닉 또는 반려동물과의 산책이 매우 용이합니다. 아무래도 타운하우스가 역세권에 있지 않은 이유이기도 합니다. 교통환경에 대해서는 아래에 자세하게 다시 이야기하도록 하겠습니다.
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라피아노 스위첸 양주옥정은 양주 옥정신도시의 중심부에 위치하고 있습니다. 옥정지구, 덕정지구, 회천지구를 통틀어서 양주신도시라고 부르는데요, 그 중에서 옥정지구가 제일 먼저 개발이 되어서 유명세를 떨치고 있습니다. 당 현장에서 GTX-C노선이 들어오는 덕정역(2028년예정)까지는 차로 5분이면 도착이 가능하고, 7호선 옥정중앙역(예정)까지 역시 차로 5분 도보로 15분 정도면 가능합니다. 또한 현재 개통되어 있는 국도3호선 대체우회도로에 연결된 고암IC를 이용하여 포천-세종간 고속도로로 갈아탈 수 있습니다. 실제로 서울까지 30분이면 도착이 가능합니다. 또한 수도권 제2순환도로도 24년 개통을 앞두고 있어 교통망이 더욱 편리해질 전망입니다. 7호선 연장사업도 내년에 착공이 들어간다고 얼마전에 발표가 났으니 조속히 개통되길 기대해볼 수 있습니다.
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라피아노 스위첸 양주옥정은 위에 언급했던데로 APT의 장점과 단지형 주택의 장점을 동시에 누릴 수 있습니다. 아파트는 한정적인 서비스면적인 발코니 부분밖에 없지만 당 상품은 발코니외에 다락방, 테라스까지 서비스 면적으로 포함되어 실사용 50PY정도의 공간활용이 가능합니다. 1~2층 세대의 경우 앞마당이 최고 60㎡ 까지 서비스로 제공되어 마당만 18평을 사용할 수도 있습니다.
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당 사업지인 양주신도시는 최근 서울의 치솟는 아파트값에 떠밀려 의정부를 거쳐 집값 상승폭이 엄청나게 가파르게 오르고 있습니다. 그 중 가장 큰 이유는 외곽, 시골이라고 불려졌던 양주가 양주택비개발지구로 지정되며, GTX, 7호선, 외곽순환고속도로 등이 교통망이 확충되었기 때문입니다. 현 시점 호재 확정만으로 이정도의 갭차이가 생기고 있는데, 막상 개통되면 그 이후는 잘 아시리라 생각됩니다~^^
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라피아노 스위첸 양주옥정의 장저에 대해 간략히 설명드리겠습니다. 일단 타운하우스 단지는 벙커주차장 및 필로티 주차장이 대부분입니다. 하지만 당 현장은 100% 지하주차장을 실현하여 단지내 차없는 거리를 완성하였습니다. 타운하우스 특성상 아이들과 함께 즐기는 시간과 어르신들의 산책이 많은데요, 그 부분에 있어서는 매우 큰 장점이라 생각됩니다. 또한 각 동마다 전용 엘레베이터가 설치되어 지하주차장에서 세대까지의 빠른 연결이 가능합니다. 또한 라피아노만의 특장점인 인테리어 부분입니다. 이탈리아 명품 주방가구 브랜드인 FEBAL CASA 제품이 100% 적용되어 마치 호텔에 와 있는듯한 느낌을 받게됩니다. 현재 모델하우스가 100% 실 인테리어이니 한번 보시면 놀라실거에요. 삼성 IOT의 플랫폼인 Smart thing이 시공 단계부터 적용 설치되어 보다 여유롭고 편리한 생활을 누리실 수 있습니다.
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대한민국 상위 1%만 가질 수 있는 고품격 명품 브랜드인 라피아노는 디벨로퍼RBDK와 KCC건설이 손잡고 전국의 8번째로 양주 옥정신도시에 "라피아노 스위첸 양주옥정" 을 런칭하였습니다.
어떠신가요?? 자녀들과 혹은 나의 변려견들과 같이 넓고 푸른 공원에서 같이 뛰어놀고 테라스 및 앞마당에서 지인들과 혹은 가족 친지들과 바베큐도 먹고 커피한잔의 여유도 즐기면서 행복한 나날을 지내고 싶지 않으신가요?? 아파트에서의 많은 규제로 내돈주고, 대출까지 받아서 산 내집에서 제대로 걸어다니지도 못하고, 아이들 역시 뛰놀지도 못하는 불편함을 언제까지 감수하시면 살 수 있을까요. 그 돈이면 공기좋은 곳에서 편안하게 지내실 수 있습니다. 일반 어중이떠중이 타운하우스가 아닌 대한민국 명품 상위 1%를 위한 "라피아노 스위첸 양주옥정"에서 그 꿈을 이뤄보세요~^^
