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파주의 새로운 랜드마크, ‘헤이리 오베르윈’ – 1,122세대 대단지 프리미엄을 누리다!

안녕하세요! 오늘은 경기도 파주시의 중심에서 만나는 특별한 주거 공간, [헤이리 오베르윈] 소식을 들고 왔습니다.

장기일반민간임대주택으로 공급되어 합리적인 조건과 압도적인 규모를 자랑하는 이곳, 사진과 함께 자세히 살펴볼까요?

1. 사업개요: 1,122세대 압도적 스케일

파주시 탄현면 축현리 일원에 들어서는 ‘헤이리 오베르윈’은 지하 4층부터 지상 29층까지, 총 12개동으로 구성된 대규모 단지입니다.

• 위치: 경기도 파주시 탄현면 축현리 562번지 일원
• 규모: 총 1,122세대 (59타입 / 74타입)
• 특징: 제2종 일반주거지역으로 종상향되어 더욱 쾌적하고 높은 주거 가치를 선사합니다.

2. 단지 배치 및 특화 설계

사진 속 투시도와 배치도를 보시면 아시겠지만, 넓은 동 간 거리와 풍부한 조경 공간이 눈에 띕니다.

• 남향 위주 배치: 채광과 통풍을 극대화한 단지 설계
• 특화 서비스: 입주민의 편의를 위한 조·중식 서비스(B1) 계획
• 아이들을 위한 공간: 어린이집, 경로당, 그리고 신나게 뛰어놀 수 있는 야외 펫 놀이터까지 갖춰져 있습니다.

3. 선호도 높은 평면 구성 (59㎡ / 74㎡)

가장 인기가 많은 중소형 평형대로 구성되어 실거주 만족도를 높였습니다.

• 59A/D 타입: 채광이 우수한 4Bay 판상형 구조 및 공간 활용도가 높은 3면 발코니(59D) 적용
• 59B/C 타입: 세련된 라이프스타일을 반영한 타워형 구조
• 74A/B/C 타입: 여유로운 수납공간과 넓은 거실을 갖춘 프리미엄 평면

4. 고품격 커뮤니티 ‘클럽 오베르윈(CLUB AUVER)’

멀리 나가지 않아도 단지 안에서 모든 것을 해결할 수 있는 프리미엄 커뮤니티 시설이 예정되어 있습니다.

• 건강한 일상: 휘트니스 센터, 골프 연습장, 탁구장
• 여유로운 휴식: 패밀리 카페, 작은 도서관
• 함께하는 즐거움: 야외 펫 놀이터 등 입주민 전용 특화 공간
• 여유로운 주차공간: 기존 주차공간에서 확장된 확장형 주차장으로 여유로운 주차가 가능

💡 왜 ‘헤이리 오베르윈’인가요?

1. 합리적인 주거 비용: 장기일반민간임대주택으로 이사 걱정 없이 안정적인 거주가 가능합니다.
2. 대단지 프리미엄: 1,122세대 대규모 단지만이 누릴 수 있는 관리비 절감 및 커뮤니티 혜택!
3. 미래 가치: 파주의 발전과 함께하는 입지적 장점까지 모두 갖췄습니다.

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문의 대표번호: 1800-9569

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(방문 전 예약은 필수입니다!)

운정 아이파크 포레스트

운정신도시 심학산 앞쪽으로 들어오게되는 아이파크 포레스트 입니다. 20평대부터 40평대까지 총 7개 타입으로 구성되어 있으며, 이종 가장작은 평수는 분양완료 되었습니다. 현재 30평형도 거의 남아있지 않으므로 소형평수를 생각하시는 분들께서는 서두르셔야 합니다.

전세대 남향위주로 남동향, 남서향으로 배치되어 있습니다. 동간거리는 가장 짧은게 70m 정도로 건폐율이 낮아서 매우 쾌적합니다. 약 2만평에 가까운 조경면적으로 내 집앞의 공원이 현실이 되는 아파트 입니다.

운정 아이파크 포레스트의 커뮤니티는 약 4,200평규모로 전국에서 최대규모의 커뮤니티 시설입니다. 헬스장, GX룸을 비롯하여 독서실, 게스트룸등과 함께 실내 골프연습장(지하 1, 2층) 및 25m의 레인을 4개나 갖춘 실내수영장(유아풀 별도) 및 스포츠를 즐길 수 있는 체육관도 구비되어 있습니다. 또한 샤워실 및 사우나시설도 남녀 별도로 제공되어 입주민들의 편의성을 증대시켰습니다.

운정 아이파크 포레스트의 20평대 타입입니다.

63타입은 확장시 25평형으로 신혼부부 및 2, 3인 가족에게 유리하여 가장 인기가 좋은 타입입니다. 현재는 모두 마갑되었습니다. 

74타입은 29평형으로 63타입보다 약 4평정도 큰 구조입니다. 분양가가 저렴하게 나와서 74타입은 마감임박입니다.

운정 아이파크 포레스트의 주력 타입인 84A, B, C 타입입니다. 세가지 모두 전용 34평형으로 연령대 상관없이 가장 선호도가 높은 국민평형이라고 할 수 있습니다. 3가지 타입만으로 약 2,000세대가 공급이되니 주력 타입이라고 할 수 있겠습니다. 그 중 비중이 높은 관심은 역시나 4-BAY 판상형 구조로 A, C타입 선호 동.호수 위주로 빠르게 소진되고 있습니다.

99타입은 39평형으로 84타입이 작으신 분들이 찾으시는 타입입니다. 공급세대는 415세대로 많지 않고 한강뷰등 선호되는 동네 배치되어 있어 역시 잔여물량은 거의 남아있지 않습니다.

마지막으로 가장 큰 평수인 113타입니다. 확장시 약45평을 사용하실 수 있어서 서울이나 일산, 인천 등지에서 정리하고 저렴한 가격에 넓은 평수를 원하시는분들의 선호도가 높습니다. 총 방4개 화장실 2개, 매우넓은 드레스룸등으로 구성되어 있고 팬트리도 3개로 넓게 사용 하실 수 있습니다.

그 외 운정 아이파크 포레스트에는 팬트하우스 7세대가 공급되는데요, 현시점 1세대를 제외하고는 모두 분양완료 되었습니다. 팬트하우스 세대는 60평형부터 80평형까지 구성되어 있습니다.

운정 아이파크 포레스트는 정부와 민간이 합작하여 조성하는 SPC사업으로 공동주택외에도 바이오융합단지(제약회사등), 국립암연구센터, 종합병원(대학병원)으로 이루어져 있습니다. 도보로 5분거리에 심학산공원 및 초롱꽃공원등이 위치하고 있어 넓은 단지내 산책로(총연장 2.2km)를 벗어나 자연으로 산책 및 운동을 즐기실 수 있고, 초등학교도 입주시 개교예정(26년 6월 착공예정)으로 입주시기인 28년 12월  이듬해인 29학년도 부터는 등교가 가능해집니다. 또한 롯데프리미엄 아울렛등 쇼핑몰도 도보5분거리에 있어 쇼핑 및 먹거리 이용도(기존 심학산 라인 맛집 매우 풍부) 편리합니다. 

차량으로 이동시 자유로(문발 IC) 및 제2자유로(삽다리 IC)등 5분거리로 이동하실 수 있고 대중교통으로 7분,  단지 셔틀버스로 GTX-A노선 운정중앙역까지 1~2분이면 이동이 가능합니다.(출퇴근시 배차간격 5분). 정부와 함작하는 SPC사업이라 속도는 매우 빠르고 예정된 사업이 모두 통과되면서 속도를 내고 있습니다.

잘 보셨나요? 운정 아이파크 포레스트. 25년 시공능력평가 4위의 현대산업개발이 시공하는 아이파크는 말안해도 다들 살고 싶어하는 아파트입니다. 

모델하우스(견본주택)은 와동동에 위치하고 있으며, 사전 예약을 통해서만 관람이 가능하시고 개별관람은 시설물 보호 및 도난방지를 위해 불가합니다. 아래 댄표번호로 연락하셔서 사전 예약 후 관람하시면 됩니다. 현재 65%정도 분양되어서 약 900정도의 물량이 있지만 선호하는 타입, 동 호수는 소진중이므로 빠르게 관람하시고 결정하시길 바랍니다. 감사합니다.

분양(관람)문의 Tel. 1800-9569

안녕하세요

chul soo 입니다~

다사다난 했던 2024년이 가고 이제 새로운 한해가 밝았습니다. 을사년 청사의 해 라고 하네요. 정말 힘든시기를 겪었는데 그 스트레스에서 빨리 벗어나길 기대해 봅니다.

오늘은 문산역 도보 10분 거리에 신규 분양중인 문산역 3차 동문 디 이스트의 25년 1월 첫주 현황을 알려드릴께요.

빠르게 소진중이라 84 타입은 거의 안남았고 이제 74타입과 59타입 고층부터 차례로 소진중에 있네요.

각 타입별 UNIT

파주 문산 동문3차 아파트라고도 불리는 문산역 3차 동문 디 이스트는 파주시 문산읍 문산리 81-61번지 일원에 들어섭니다. 문산역과는 직선거리 500여 미터 도보로는 700여 미터로 도보 10분내 도달이 가능합니다. 각 타입별 모습을 사진으로 볼께요~

건축개요

문산역 3차 동문 디이스트는 재개발 아파트로 총 951세대중 201세대가 조합원 및 임대, 유보세대이고 나머지 748세대가 일반공급으로 분양중입니다. 현재 분양률은 45%로 엄청나게 빠르게 소진되고 있습니다. 주차대수도 세대당 1.2대 정도로 넉넉하다고 볼 수 있습니다. 

파주 문산 동문3차는 국민평형이라고 하는 84㎡ 타입은 총 106세대인데 조합원 물량으로 70세대 가까이 배정이 되어 있기에 잔여량이 매우 적어요. 하지만 선착순 분양으로 그 마저도 거의 다 소진되었다고 합니다.  그러다 보니 74타입과 59타입중 고층과 뷰가 좋은 쪽으로부터 급속도로 소진되고 있습니다. 아무래도 앞으로 3년뒤 입주(27년 11월 예정) 가 큰 매리트라 그런거 같습니다. 자금을 융통할 시간도 많이 있고 또한 내년 6월부터는 분양권 거래도 가능한 민간택지여서 입니다.

2025년 1월 2일 임의공급 공고문게시

문산역 3차 동문 디이스트는 잔여세대 중 일부를 임의공급으로 진행한다고 합니다. 오늘날짜로 청약홈에 게시가 되었고 문의전화가 많이 오고 있네요. 임의공급이란 잔여세대를 타입별로 동호수 공개로 추첨하는 방식입니다. 하지만 게시된 호실외에 다른 호실을 원하시는분들은 빠르게 움직이셔야 할 듯 합니다. 유보 및 보유분 자체가 그리 많지 않기 때문이라는데요. 관심 있으시면 아래 링크 클릭하셔서 상담을 빨리 받으셔야 합니다.

https://naver.me/IMyAw4xZ

잘 보셨나요? 문산역 3차 동문 디 이스트가 주목 받는 이유는 또 있는거 같아요. 올해 2025년까지는 신규 건축허가가 예년에 비해 30% 정도 밖에 안된다고 하네요. 결국엔 27년, 28년에 공급 물량이 현저히 줄어든다는 이야기 입니다. 부동산의 사이클이 다시 돌아오고 있는것이죠. 이걸 아시는 분들이 발 빠르게 선점할 수 있다는 점 말씀드려요~