안녕하세요~ chul soo 입니다.
오랫만에 글을 쓰네요. 오늘은 파주 운정신도시에 들어서는
파주 운정 푸르지오 파크라인에 대해 설명드리려고 합니다.
중국 동한 말기 위나라의 양수라는 사람이 있었다. 어려서부터 총명하고 박식하여 일찍부터 관직에 올랐다. 후에 승상 조조의 주부가 되었는데 조조가 군사에 관한 일로 바쁠 때 양수가 정산 전반을 잘 살폈다. 후에 조조의 아들 조비와 조식이 태자 자리를 다툴 때 양수는 조식 편에 있었는데 조조가 최종적으로 계승자로 선택한 것은 조비였다. 태자 등극에 실패한 후 조식은 진황으로 강등되었고 양수는 조조에 의해 죽임을 당하였다. 그 후 어느 날 조조가 우연히 양수의 아비인 양표를 만났다. 그의 수척해진 모습을 보고 조조가 물었다. "공은 어찌 그토록 야위었소?" 이에 양표가 대답했다.
"한무제의 충신 김일제는 행실이 불량한 아들들의 부덕함이 후환이 될까 염려하여 직접 두 아들을 죽였습니다. 저는 김일제와 같은 미리 내다보는 현명함이 없고 늙은 소가 송아지를 핥는 부모의 사랑하는 마음만 있을 뿐입니다." 양표의 말에 조조는 엄중히 공경하는 태도를 보였다.
여기서 전하는 선견지명이라는 말은 먼저 내다보는 밝은 지혜라는 뜻으로 다가올 일을 앞서 예측하며 미리 계획하고 대비하는 것을 의마한다.
제가 서두에 선견지명이란 말을 쓴 이유는
그만큼 미래가치가 있는 상품이기 때문에 그렇습니다.
차차 설명하도록 하겠습니다~^^
경기도 파주시 와동동 1500번지외 4필지에 들어서는 파주 운정 푸르지오 파크라인은 총 2개단지 6개동 664세대로 구성되어 있습니다. 전용면적 84㎡와 119㎡ 로 구성된 1단지와 107㎡와 119㎡로 구성된 2단지로 이루어져 있네요. 1단지는 총 578세대, 2단지는 86세대 입니다.
조정대상지역에서 비규제지역으로 22년 9월 26일부터 규제가 해제된 파주시는 총 인구가 50만명을 넘어 2024년부터는 자족도시로서의 위상이 더욱 높아집니다. 광역시급의 자치행정이 가능해져서 복지 및 인프라 확충에도 빠른 박차를 가할 수 있게되었습니다.
운정신도시에는 현재 경의중앙선만이 개통되어 있습니다. 하지만 24년 상반기 개통예쩡인 GTX-A 노선으로 서울까지 20분대에 도달할 수가 있게되었습니다. 또한 대곡-소사선(서해선)의 개통이 내년(23년) 상반기에 예정되어 있어, 김포공항까지 30분내외릐 철도가 개통되게 됩니다. 파주시 곳곳에 생기는 테크노밸리 및 신규아파트의 수요자들의 발을 위해서 철도노선들과 자동차 전용도로의 개통이 계획대로 이루어지고 있습니다. 그래서 운정신도시의 집값이 크게 요동치지 않는듯합니다.
파주 운정 푸르지오 파크라인은 운정신도시 3지구 쪽에 위치하게 되는데요, 주변의 화려한 인프라는 입주민들의 생활편의를 더욱 높여줄 예정입니다. 단지에서 도보로 1분거리 현재 건축중에 있는 농협하나로마트 유통센터가 있어 도보권으로도 편리하게 장을 볼 수 있습니다. 또한 소리천과 직접 인접하여 있어 22만평 규모의 운정 호수공원 산책로로 진입이 가능합니다. 얼마전 운정 호수공원에서 불꽃축제가 개최되었는데요, 멀리 여의도 까지 가지 않아도 될만큼 성대하고 웅장한 불꽃축제였습니다. 운정신도시가 그만큼 규모가 커졌다는것을 이야기하고 있습니다. 또한 파주 메디컬 클러스터 조성사업으로 2024년까지 국립암센터 미래혁신센터가 건립되어 의료/바이오 기업 및 연구소 약 200개사가 입주예정되어 있고, 직접 고용인구는 1만명정도 예상됩니다. 또 2029년에는 아주대학교 병원이 500병상 규모의 종합병원을 개원합니다. 인구가 늘어남에 따라 필요한 의료시설이 속속 들어오고 있는 모양입니다. 파주 운정 푸르지오 파크라인에서 도보로 5분거리에도 종합병원급 의료부지가 조성되어 있어 대형병원의 개원을 예상할 수 있습니다.
파주 운정 푸르지오 파크라인의 계약 조건을 보자면 정말 놀랄 수 밖에 없는데요.. 일단 계약금 10%를 납부하게 되면, 중도금 60%는 모두 무이자로 집단대출이 이루어지게 됩니다. 현 시점의 고금리를 시행사에서 모두 대답하는 중도금 무이자는 매우 중요한 사항입니다. 현재 운정신도시에서 분양하고 있는 아파트들은 중도금 이자가 후불제인데 금리가 7.5%가 넘습니다. 중도금을 이자 후불제로 분양받게 되면 그 이자는 7.5%로만 잡아도 5천만원이 넘어가는 이자입니다. 별거 아니라고 이자 뭐 하다가는 큰 코 다칠 수 있습니다. 그래서 요즘같은 고금리에는 무이자가 정답입니다.
파주 운정 푸르지오 파크라인의 가장 큰 장점중의 하나는 커뮤니티 시설이라고 할 수 있는데요, 요즘에는 흔하지만 차별화를 두었습니다. 1, 2단지를 포함해 총 1,200평대의 커뮤니티 시설 지역 최대 규모의 커뮤니티 시설입니다. 부대시설의 세대별 면적은 1.86평으로 인근 대단지 아파트들의 0.09평~0.39평과는 엄청나게 큰 차이를 보이고 있습니다. 그만큼 녹지 공간이 많아 여유롭고 쾌적한 삶을 영위할 수 있습니다.
파주 운정 푸르지오 파크라인의 차별화된 커뮤니티 중 또 하나는 째깍악어라는 돌봄 서비스입니다. 강남, 일산, 판교까지 3호접을 갖춘 째깍섬은 일반 키즈까페와는 차별화 된 보육, 교육을 동시에 제공하는 프로그램으로 구성되어 있습니다. 생후 36개월부터 7세를 대상으로 하루 8시간, 월 26일 운영 계호기을 가지고 있으며, 강남보다는 저렴하지만 퀄리티는 그 이상으로 예정되어 있습니다. 일반적인 어린이집보다 하이 퀄리티로 비슷한 생활수준의 친구들과 어울릴 수 있고, 도시농부 프로그램으로 아이들의 자아 형성에 큰 도움이 될것이라 생각되네요..
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그럼 이제부터는 각 타입별 설계를 안내해 드리도록 하겠습니다. 판상형과 탑상형(타워형), 팬트하우스까지 다채로운 사이즈의 타입으로 구성되어 있습니다. 1단지는 주로 84㎡의 타입으로, 2단지는 107㎡의 타입으로 지어지게 됩니다. 이번에 푸르지오에서는 아주 파격적인 무상옵션이 준비되어 있는데요, 먼저 비스코프 냉장도가 무상으로 제공되며, 식기세척기, 전기오븐, 인덕션, 손세탁볼, 현관중문, 천정형에어컨, 전열교환기등과 안방을 제외한 나머지 2개방에 붙박이장까지 무상으로 제공합니다. 말 그대로 몸만 들어오시면 될 정도 입니다~^^
잘 보셨나요?? 어떠신가요?? 사진으로만 보시기에는 무리가 있습니다. 왜냐하면 유니트가 너무 깔끔하고 이쁘게 잘 나왔거든요. 역시 설계는 대우건설 푸르지오가 제일 짱인듯 합니다. 아까 서두에 선견지명이라는 글을 적어보았는데요, 어떤분들은 지금 이 부동산 분위기에 분양가가 비싸다고 하시는분들도 더러 계십니다. 하지만 오히려 지금같은 고금리 시대에 분양 잘 받아두시는분들도 계십니다. 고금리라서 집사기 힘들다는 말은 이미 다 지어진 구축을 살때 내돈이 없어서 대출을 받으니 그러한것이고요, 분양은 고금리 대출을 시행사에서 다 내어주는 것이므로 적극적으로 이용하시는 분들이 결국엔 나중에 위너가 되는 것이죠. 간단하지만 복잡한거 같은 부동산 투자의 실체는 결국 용기 입니다~^^
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구경한번 해보세요~^^
쌂의 질을 바꿀 수 있는 기회입니다.
제가 늘 강조하지만 매년 분양가는 상승한다는 사실 잊지마세요^^
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