전국분양정보서비스

신내역 시티프라디움 단지내상가인 시티원스퀘어는 총 292개실로 쇼핑몰급 규모인데요, 단지정보 및 상가정보에 대해 자세히한번 알아보겠습니다. 요즘에 비가 계속 오다가 잠시 소강상태라서 아주 좋긴한데 눅눅함이 장난아닙니다. 습도가 너무 높아요.ㅠ 그래도 짜증내지말고 하루하루 즐겁게 지내보아요~

신내역 시티프라디움은 시티건설의 브랜드명인데요 바로 3개역의 역이 환승하는 트리풀역세권인 신내역앞으로 들어섭니다. 오피스텔 943개실, 아파트 492개실로 오피스텔은 소형 오피스텔 아파텔이라서그런지 청약으로 완판되었습니다. 정계약전환중 포기하시는분들의 물량이 간간히 나오는중인데 나오자마자 다 계약되는 상황이고요, 아파트는 아쉽게도 일반 공급이 아닌 민간임대형식으로 8년간 전세로 공급됩니다., 전세가는 5억정도 된다는데 나와봐야 알것같습니다.

신내역 시티원스퀘어는 풍부한 배후수요를 확보하기에 더욱 인기가 있는듯합니다. 아직 본격적인 영업도 광고도 나가고 있지않는데도 문의전화가 많이 오네요. 이제부터는 많은 광고보실거에요. 바로 18일부터 사전청약의향서접수 및 9월초 선착순계약에 들어갑니다. 8월말경에 모집공고문이 나올테니 참고하시구요. 일단  주상복합건물이다보니 머리위에 기본 인구가 있습니다. 아파트, 아파텔 합쳐서 1400여세대의 4천명 이상의 상주인구가 있고요, 사업지 남쪽으로 들어오는 중견기업 (주)모다이노칩이 있는데요 이 회사는 패션그룹의 리더로서 약 400여개의 패션회사들이 입점하고 스타트업 소형 회사들도 입주를 합니다. 이곳은 약 4,000여명의 상주직원으로 예상되어집니다. 또한 길건너편으로는 SH공사본사가 이전을 합니다. 현재 강남에 있는 본사사옥은 24년까지 중랑구 로 완전 이전계획중입니다. 이곳도 1,400여명의 직원이 있고요. 또한 양원택지지구의 3천여 세대역시 상업용지가 없기에 도보5분거리의 쇼핑몰급 상권으로 모일 수 밖에 없겠네요. 임장을 가본결과 북쪽 홈플러스인근의 오피스텔건물2동을 제외하고는 특별한 상권이 없습니다.

지금부터 아래 보실것은 신내역 시티프라디움 단지내상가인 신내역 시티원스퀘어의 각 층별 위치도면입니다. 아마도 좀 작아서 잘 보이실지는 모르겠네요. 총 292개실로 지하2층은 3개호실만 잇고요, 지하1층 ~지상 2층으로 구분되어 있습니다. 택지가 경사가져있어 단차가 좀 심합니다. 대로변에서는 1층으로 보여도 등기상은 지하1층으로 구분되어 도면에서는 지하1층으로 표기되었습니다. 

신내역 시티원스퀘어의 분양가격은 아직 정확하게 나오지는 않았는데요, 면적대비 외형금액을 보자면 대략적으로 분양평당 1천만원정도 되지 않을까 생각됩니다. 상업시설은 파격적인 가격으로 분양에 박차를 가하겠다는 시티건설의 의지가 돋보이는 부분인데요, 서울에 있는 상가는 평균 평당 3천만원이 넘는것에 비하면 역세권에 수요도 풍부한 이런곳은 매우 땡잡는것이라 할 수 있겠어요~^^ 상가하나 잘 받아놓으면 평생 돈걱정 안하시는거 다 아시죠? 수요는 풍부하고 공급이 적은 이런곳이야말고 신경써서 하셔야 하는 부분입니다.

조금더 자세한 부분은 위 대표번호로 문의주시면 친절하게 안내받으실 수 있습니다. 현재 청량리쪽으로 모델하우스도 오픈중이니 방문상담 한번 받아보시길 추천드립니다.

홈페이지 및 현장주소 첨부해드릴께요~

감사합니다~^^

http://xn----vw7e55in0c89uva285cmxbh69c9te.urr.kr/

프리미엄 특별 시티를 서울에서 만나다

정말 오랫만입니다~

안녕하세요 chul ssoo 입니다.

휴가이기도 했고 이것저것 개인적인 일 때문에

한동안 포스팅을 못했습니다.ㅠ

그동안 좋은 현장들도 많았고,

정부에서의 부동산 정책도 계속 쏟아졌네요.

투자자분들의 고심도 많이

늘으셨을거라고 생각됩니다.

오늘은 주거형 오피스텔 분양현장이 있어

포스팅해보겠습니다~

복합도시의 편리한 인프라가 한 걸음에 펼쳐지는곳

신내역 시티프라디움은 저거형 오피스텔 및 아파트, 상업시설이 모두 갖춰진 주상복합 대단지 입니다. 이미 6월 말에 청약을 마치고 정당계약 후 잔여물량을 선착순 공급하기 시작했는데요, 전용면적 40㎡부터 84㎡까지 다양합니다. 아파트+오피스텔을 일컬어 아파텔이라고 부르는데요, 요즘 주택시장 정책때문인지 주거형 오피스텔이 인기가 많네요. 총 943개실 8개동으로 분양을 시작했는데요, 현재는 모두 분양이 완료되고 40㎡대의 소형 아파텔만 소량 남아있어 무순위 선착순 분양을 시작했습니다. 아래에서 좀 더 자세하게 다뤄보도록 하겠습니다.

퀴트러플 역세권 도보 5분 거리에 서울 전역을 내 집 앞에서 편리하게^^

서울시 중랑구 망우동, 신내동 일원의 양원 공공주택지구에 들어서는 신내역 시티프라디움은 신내역과 양원역을 동시에 끼고 있는데요, 주거형 오피스텔, 아파트, 상업시설이 동시에 들어사는 주상복합 타운입니다. 오피스텔 843개실, 아파트 495실 및 근린생활시설(상가)로 이루어져 있습니다. 아쉽게도 아파트는 민간임대 아파트로 8년 후 분양전환되는 아파트입니다. 아마도 분양가 상한제 때문에 일단은 임대로 공급하는것 같습니다. 하지만 8월말쯤에 아파트 공급과 동시에 상가도 동시분양이 시작되니 참고하시면 되겠습니다. 현재 상가문의는 빗발치고 있습니다. 분양가가 살짝 언급이 되었는데요, 주변 시세의 거의 50% 정도 된다고 합니다. 뚜껑을 열어봐야 알겠지요~^^

양원지구의 모든 가치를 누릴 완벽한 자리

신내역 시티프라디움의 사업개요를 먼저 살펴보도록 할께요.지하 4층부터 지상 40층 까지의 고층건물로 주거분 1,438세대중 이번에 1차로 943개실이 공급되었고요, 8월말 아파트와 상가가 동시에 분양을 시작합니다. 아! 아파트는 민간임대아파트입니다. 신내동, 망우동 일대가 모두포함된 양원지구는 총면적이 약 10만평 규모나 되는 곳으로 총 6개 블록에 전체 약 3,216세대를 계획하고 있으며, 토지공사 및 주택공사, 지방자치단체등에 의해 체계적으로 조성되는 곳입니다. 향후 신주거 명품 타운으로서의 성장이 분명해 보입니다.

서울의 마지막 공공주택 지구

신내역 시티프라디움은 무엇보다 서울시의 마지막 공공주택지구 내 유일한 주거단지라는점과 브랜드 프리미엄을 갖췄다는 장점이 눈길을 끕니다. 시공을 맡은 시티 건설은 국대는 물론 해외 사업까지 전방위적인 사업 영엽을 자랑하는 글로벌 종합건설 기업으로 기난해 한경주거문화대상 수상, 화성시청 우수 시공업체 선정 등 다양한 면에서 뛰어난 시공능력을 인정받아왔으며,그런 우수한 기업이 만드는 건물이라는 점에서 다양한 연령층에서 높은 인기가 있는 이유라고 생각됩니다.

내부순환도로와 외곽순환고속도로 인접하여 교통 접근성 우수

이제는 신내역 시티프라디움의 사업입지에 대해 이야기해 보겠습니다. 서울 동북권 시계의 관문으로 광역접근성이 좋은 편인데요, 수도권 동북부 발전축의 중심지로서의 면모를 지녀 그 밸류가 상당해 보이며, 구리와 남양주, 노원, 중랑구 등 거주 수요유입이 전망되고 있어 투자의 측면에서 더할나위 없을것같습니다. 또한 양원지구 내 신내역과 붙어있는 역세권 위치라 높은 선호도가 예상되어 어떤 목적의 부동산이던 대중교통은 갈수록 더 중요한 요소이기에 잘 살펴볼 필요가 있겠습니다. 거기에 더해 대형 교통 개발호재도 겹쳐있어 다양한 방향으로의 니즈를 충족시킬 수 있으리라 생각됩니다. 우선 현재 개통되어 운행중인 지하철 6호선 및 경춘선을 통해 도심 및 수도권 전역으로의 접근성이 매우 뛰어나고요, 면목선이 22년 착공해 27년 개통예정이고, 경의중앙선 양원역까지 더해져 총 4개의 노선을 이용할 수 있습니다.

대중교통 및 자가용 이용시도 매우 편리한 입지

신내역 시티프라디움은 대중교통뿐만아니라 자가용을 이용할 때도 역시 편리한데요, 내부순환로와 외곽순환도속도로등과 인접한 광역접근성과 함께 구리-포천간 고속도로도 개통되어 더욱더 접근성이 편리합니다. 향후 신설될 도로계획도 다양해서 호재면에서 매우 우수한 모습입니다. 그 중 하나인 포천-구리 선에 이어 구리-세종간 고속도로도 25년까지 개통예정이 되어 있어이 지역 밸리 상승을 기대해 볼 수 있겠습니다. 개인적으로 고향이 포천인데 저 고속도로개 개통후 1시간 가량이 줄어들었습니다. 또한 숲세권 주택으로서의 매력도 더해졌는데요, 구릉산, 봉화산 근린공원, 중랑캠핑숲이 가까이 있어 자연과 공존하면서 여유를 즐기며 살아갈 수 있는 여건을 만들어 줍니다. 사실 제가 살고 있는 곳도 주위에 공원이 있어 쾌적합니다. 뭐 사실 운동을 좋아하시는 분들에게는 좋겠죠. 저는 거의 산책을 안하니...ㅋㅋ

신내역 시티프라디움 잘 보셨나요?? 개인적으로는 지금은 여유가 없어서 아쉽긴한데..조금 여유가 있다면 저도 하나 잡고 가고 싶은현장입니다. 왜냐하면 주변의 2015년 분양한 아파트들의 상승률이 거의 2배에 가깝거든요. 그 금액보다 저렴하게 분양되고 있기에 추후 면목선까지 개통된다면 그 가치는 매우 커지리라 생각됩니다. 아!! 그리고 8월말에는 상가도 분양예정되어 있어요. 주변에는 상업용지의 중심상업지역이 아예 없습니다. 그래서 중심상업지로서의 역할도 톡톡히 해낼것으로 보입니다. 상가는 선착순 모집으로 현재는 사전분양의향서를 받고있으니, 대표번호로 전화하시면 영업사원이 잘 설명해 드릴것입니다. 안내 잘 받아보시고 현 시국에 맞는 투자를 하시길 바랄께요~

오늘은 여기까지 하겠습니다.

Bye~ Bye~

강서구에 부는 재건축 바람

요즘 코로나로 다들 힘드시죠?

국가재난지원금도 어느정도 지급이 되었지만

이미 무너진 삶을 다시 일으키기에는

많은 시간이 걸릴것 같습니다.

그래도 좀더 기운내서 이겨내 보자구요.

안녕하세요~ 오랫만에 포스팅하네요.

chul ssoo 입니다. ~^^

스톤힐 등촌은 등촌동 365번지 일원에 기존 낡은 주택을 헐고 새롭게 아파트를 짓는 이른바 재건축 사업이에요. 2007년 재건축2지구로 지정되어 주민동의부터 사업설명회, 박원순 서울시장과 강서구청장, 강서구 국회의원인 김성태의원등 많은 협의를 거쳐 탄생한 사업지 입니다. 총 942세대로 들어서게 되는데 자세하게 알아볼께요.

스톤힐 등촌은 총 942세대로서 전용면적 49㎡, 59㎡, 84㎡ 의 세 가지 평형으로 이루어져 있으며, 지하2층~지상 16층으로 총 타입8개로 이루어집니다. 아쉽게도 현재 84㎡은 마감이 되었습니다.

이 사업지는 2007년 재건축주택정비사업지로 지정되어 사업이 진행중이었는데요, 시행기간이 길어질듯해 주민의견을 통하여 지역주택조합 사업으로 2014년 갈아타게 됩니다. 현 시점 토지권원확보 75%, 토지 매입 37% 조합원 모집 70%로서 순조롭게 진행중인 현장이에요. 인근 염창동일대, 화곡동 쪽으로 지역주택조합아파트가 많이 입주해 있는데요, 그 이유는 바로 주민들의 단결력이 아닐까 생각됩니다. 너무 낡고 노후한 삶에서 주변시세의 60% 정도의 가격으로 새 아파트로 입주가 가능하니 주민동의율이 높을 수 밖에 없네요~

http://스톤힐등촌.urr.kr/

스톤힐 등촌은 9호선 등촌역에서 도보로 5분거리에 사업지가 있는데요, 이 9호선 등촌역은 현재 서울시 도시철도망 구축계획에 속해있는 "강북횡단선"이 교차하는역으로 더블역세권이 예정되어 있는 곳이에요. 강북횡단선에 대해서는 아래에 자세히 설명해 드릴께요. 저 사진에 보시면 빨간색부분이 사업지이고, 노란색부분이 등촌1구역 재건축지역이에요. 등촌1구역은 올해 초 현대건설과 도급계약을 맺고 이주를 시작하게 됩니다. 스톤힐 역시 올11월 창립총회를 열어 건설사 MOU(Memorandum OF Understanding)를 맺는다고 하니, 기대해 볼만 합니다.~^^

스톤힐 등촌은 9호선 등촌역세권 아파트로 들어오는데요, 우연인지 필연인지 강북횡단선 확정 소식이 들려오면서 더블역세권이 되었네요. 사실 이 강북횡단선은 남쪽으로는 목동에서부터 북쪽으로는 청량리까지 강남과 강북을 횡단하는 노선으로 균형있는 발전을 위한 목적으로 신설되는 노선이에요. 이 노선을 이용하시면 서울지하철과 우이신설선, 경의중앙선까지 모두 연결이 가능합니다. 현재 투자자 클럽/채팅방에서는 벌써부터 이 강북횡단선 라인을 따라 투자가 가능한곳에 대한 논의가 이루어지고 있습니다. 이거 대박 철도 노선이니 그냥 지나치시면 안되겠죠~~??

스톤힐 등촌은 총 3가지 평형대가 있는데요, 아까 위에서 잠시 언급해 드렸듯이 중소형대 평형 위주로 구정되어 있어요. 아쉽게도 전용 84㎡는 이미 마감되어, 꼭 이 타입을 찾으시려면 사업승인 이후 일반분양을으로 전환되는 물건을 노리실 수 밖에 없겠네요.

참고로 조합주택사업은 총 4가지가 있는거 아시죠? 재건축조합, 재개발조합, 지역주택조합, 직장인주택조합 이렇게 4가지 인데요, 작년에 바뀐 주택법으로 인해 재건축조합은 입주 후 초과이익환수제가 실행되요. 하지만 나머지 조합주택들은 해당하지 않아서, 현재 재건축 지구 지정된 서울시 20여개의 지구 추진위원회가 법안 발의를 곧 할 예정이에요. 모두 지역주택조합으로 변환하여 진행한다는 것이죠. 이 법안이 통과되면 매우 흥미로운 일들이 벌어질 것 같네요~^^

이미 2020년 1월 관련법이 개정되어, 이미 진행중인 조합주택사업이라도 7월17일 이후 2년안에 설립인가를 받지 못하면 조합청산절차를 밟을 수 있게 되었으니, 위험성 역시 사라졌다고 볼 수 있어요.

스톤힐 등촌은 ㎡ 당 1,800만원대에 조합원을 모집하고 있는데요, 최근 강서구 일대의 아파트 가격상승을 보면 굉장히 저렴한 가격이 아닐까 생각됩니다. 곧 일반분양 시작하는 화곡동 우장산 아이파크 같은 경우 84㎡가 9억이 넘으니, 조합원가랑 비교하자면 1억5천이상 차이가 나네요. 하지만 스톤힐 같은경우 전용84의 조합원가는 6억7천으로 차이가 확실히 크죠? 서울은 이미 빈땅이 거의 없어서 재개발, 재건축 조합 밖엔에는 없으니 법제도도 계속 변하는거 같네요.

오늘은 여기까지 할께요~

코로나를 이겨내고 우리모두 행복하게~

Bye~

안녕하세요~  요즘 코로나로 다들 외출도 마음껏 못하시고..ㅠ

저는 어쩔 수 없이 출근하고는 있지만 그래도 휴일이 아쉽기는 하네요.

" 워. 라. 밸. " 이라고 하죠?

일과 일상의 균형있는 생활인데. 저도 한번 맞춰서 살아보려고

노력중인데. 쉽지만은 않습니다.ㅠ

그래서 그동안 꼭 해보고 싶었던 버킷 리스트중의 하나인 왁싱에

도전해 보고자 이곳저곳을 검색해 보던중 우연히 알게된 왁싱샾.!!

"운정왁싱공주"

어짜피 저 혼자 아니고 와이프도 같이 가는 거라서 일단 예약하고

방문했습니다. 저는 평소에도 체모가 많아서 이만저만 스트레스가

있었는데, 마음먹고 도전했습니다.

물론 아래의 사진들은 제가 아니지만(흠흠..)

너무 친절하시고 설명도 잘 해주시고 해서 리뷰를위해

사진광고 허락해주신 고객분들 사진 몇장 받아왔습니다~^^

(차마 제 몸을 올리긴 너무 민망하더라구요...물론 아무도 모르겠지만..)

운정왁싱 왁싱공주는 야당역 앞에 있어요.

찾아가시는 길은 어렵지는 않아요. 지하에 주차하시면 되구요~

전경사진은 위 사진과 같아요.

내부를 둘러보았더니 많은 제품들이 있었는데요,

왁싱후에 인그로잉(ingrowing)을 없애기 위한 약품들과

열려있는 모공에 수분을 보충해줄 천연 알로에젤도 있어요.

저도 하나도 몰랐는데 바쁘실텐데도 끝까지 친절게 다 설명해주셔서

아주아주 편안했습니다.

일단 한번으로 끝나는것이 아니라서 거의 한달정도쯤에

리터치로 계속해야한다고 하시더라구요.

그러면 점점 얇아지고 양도 줄고 한다고.. 저는 지금 2번째 받았는데

확실히 굵기도 변한거 같고 양도 좀 준거 같기도 해요.

왁싱도 여러종류가 있는거 같은데, 우선 요새는 거의 대중시되는

브라질리언 왁싱에 대해 잠시 이야기할께요~

브라질리언 왁싱은 일단 이름처럼 브라질에서 유래되었는데요,

워낙 브라질 여성들이 노출이 심한 주영복을 즐겨입어서 그렇데요.

이것이 헐리웃으로 번져갔고, 국내에서는

"섹스 앤 더 시티" 라는 작품으로 알려지기 시작했어요.

여성이던 남성이던 위생적인 면에서 매우 좋아서

남녀를 가리지 않고 많이들 하고 있는 시술이라 해요~

"운정왁싱공주"

에서는 특별한 이벤트도 진행하고 있는데요,

리터치를 위해 주기적으로 방문하시는 분들을 위해

충전 적립금을 제공해 드리고 있더라구요~

저도 계속 와야하기 때문에 일정금액을 충전했어요.

그랬더니 서비스 마일리지를 40만원씩이나....헐...

거의 두번째까지는 그냥 한거나 마찬가지 더라구요

어쩐지 단골손님들이 많으시고, 소문듣고 오시는분들도 많아서

저도 예약잡기가...제 시간에는 맞추기 힘들정도에요.

다만 요새는 코로나로 조금 뜸해지셔서 그래도 괜찮다고 하시네요~

조금 더 사진도 찍고 했어야 하는데

설명을 너무 잘해주셔서 설명듣느라고 많이 찍지는 못했어요

"운정왁싱공주"

제 주변에도 왁싱하는 친구들이 많은데,

다들 다른곳에 각각 다니고 있어서 제가 추천했어요.

몇몇 친구들은 옮겼구요, 정말 좋다고 합니다.~

처음 가시는분들, 두려워 마시고 도전하세요!!

그리고 처음 시작하시게 되면 이것저것 챙길것들이 있어요.

선생님께서 너무 잘 알려주시니

부담없이 문의하시고 방문해보세요!!

코로나를 이겨내고 좀 더 행복한 대한민국이 되길 기도해봅니다~

다음에 더 좋은 정보로 찾아올께요~^^

등촌동 스톤힐의 모든것!!!

요즘 신종 바이러스인 코로나19로 다들 걱정이 많으시죠?? 이런덕분에 부동산시장도 많이 얼어붙고, 경제도 많이 침체되고 있어요. 그래서 그런지 건설사들도 미분양물량에 특별한 할인을 제공하는등 최선을 다하고 있는데요, 그래도 가장 중요한것은 투자 가치이겠죠.;;

다들 아시겠지만 투자의 제일 안전한 방법은 아파트잖아요, 일반분양 아파트의 경우 워낙 경쟁도 세고 정보도 빨라야 하기에 좋은곳을 얻기는 쉽지가 않죠. 또한 재개발조합아파트 및 재건축조합아파트역시 대출규제 및 추가이익환수 제도 등으로 마땅치가 않아요. 그런 틈새에 지역주택조합아파트가 인기를 끌고있는데요, 추가이익환수도 안될뿐더러 바뀐규제로 인해 예전의 위험한 조합아파트의 인식이 많이 바뀌고 있어요. 이번에 서울시 강서구 등촌동에서 토지계약을 마치고 조합원을 모집하고 있는 사업지가 있어서 알려드리려고 해요. 등촌동 스톤힐(가칭)이라는 아파트에요. 현재 조합원50%를 넘어서고 있어요. 마땅한 부동사투자처가 없다보니, 발빠른 40세대가 주축이 되어서 움직이고 있는데요, 일단 사업지부터 보실까요?

 등촌동 스톤힐은 서울시 강서구 등촌동 365번지 일원에 총924세대 규모로 중소형 대단지 아파트에요. 전용면적 49㎡, 59㎡, 84㎡로 구성되어 있구요. 주변의 20년이 넘은 등촌2동 태진아파트의 배후지로서 사업지 맞은편의 강서도서관 일대는 400여세대의 재건축조합아파트 공사가 확정된 상태로 등촌동 스톤힐 아파트단지가 완공되면, 도보5분거리에 골드라인 9호선 등촌역이 있어 여의도까지 10분대, 강남까지 20분대면 출퇴근이 가능해져 최고의 입지라 할 수 있어요.^^; 

또한 등촌동 스톤힐은 교통과 더불어 편리한 생활과 쾌적한 주거여건을 갖추고 있는것도 눈여겨 볼만 한데요, 홈플러스, 이마트, NC백화점이 있어 쇼핑생활이 매우 만족할 환경이에요. 또한 지난해 5월 마곡지구에 개원한 이대서울병원이 5분거리에 있고, 목동운동장등 각종 편의여가시설이 위치해있어요. 거기에 더해서 등촌도 스톤힐 사업지를 마주보고 있는 봉제산, 백석근린린공원과 마곡지구의 서울식물원이 있어 숲세권 프리미엄을 누릴 수 있어욤♥ 이제 등촌동 스톤힐의 단지 배치도를 한번 보실까요??

위의 배치도를 보시면 알겠지만, 등촌동 스톤힐은 전체 세대의 80%이상이 남향으로 이루어져 있어요. 당연히 타입별로 인기동호 있어요. 서두르시면 남들보다 먼저 가져가실 수 있겠죠?? ^^현재 가장 인기가 많은 타입은 전용 49㎡ 이에요. 방2개로 이루어져 있어요. 아래 도면보시면 아시겠지만, 직접 보니 정말 잘 나왔더라구요, 1인세대는 완전 좋구요, 신혼부부가 거주하기에도 매우 좋은 구조에요.(요건 팁인데 요새 대부분 무선청소기 쓰시잖아요, 저 크기에 수납공간도 따로 만들어 놓았더라요~^^)

한가지 더 정보를 알려드리자면 등촌동 스톤힐 사업지 주변의 학교들인데요, 등촌초등학교, 백석중학교, 영일고등학교는 도보5분거리에 있요, 대일고등학교, 명덕외국어 고등학교, 진명여자고등학교, 한가람고등학교는 차량 10분이내에 위치해요, 다양한 학군이 포진되어 있다는 저엄!! 그래서 교육환경도 매우 양호하다!! 라고 말씀드리고 싶답니다~~^^

이제 정말 중요한것이 남았어욧!! 바로 등촌동 스톤힐의 교통입지인데요, 위의 사진보시면 아시겠지만 엄청난 호재중의 호재에요!! 하나하나 설명드릴께요.  우선적으로 2021년 착공예정인 강북횡단선으로 인해서 서울서부권역과 강북을 횡단하게 되는데, 구체적으로 양천구 목동에서 동대문구 청량리까지 이어지는 25.72km의 경전철로 청량리역(1호선, 분당선, 경춘선, 경의중앙선, 면목선, GTX-C), 홍제역(3호선), 길음역(4호선), 등촌역(9호선), 정릉역(우이신설선), 목동역(5호선) 등에서 다른 노선과과 환승을 할 수 있어요. 이 강북횡단선이 개통되면 강북과 강남의 균현발전이 이루어지게 되어 강북권의 아파트가격 상승에 큰 기여를 하게되겠죠?? 또한 오래된 구 아파트보다는 신축아파트로의 가치상승이 더 빠를꺼라는건 금방 이해하시겠죠?? 그렇기 때문에 마곡지구 개발호재와 강북횡단선 개통의 수혜를 받는 지역의 관심도가 높아지면서 더블역세권이 가능한 등촌동 스톤힐이 주목받는 이유가 되겠어요~^^

이제 등촌동 스톤힐의 실내구조를 한번 보실께요~

잘 보셨어요?? 저도 홍보관 가봤는데, 주말에 사람 많더라구요.

위의 대표번호로 전화하시고 방문하시면 주차등록 및 손세정제도 드린다고 하니, 꼭 방문예약하시고 방문하시구요. 블로그 보고 연락했다라고 하시면, 계약시 백화점상품권도 받으실 수 있으니!!! 꼭!!!  "블로그보고 전화드렸어요 " 라고 하셔야 한다는 점 잊지마시구요~ 코로나19는 우리모두 이겨낼 수 있어요!! 화이팅입니다!! 아! 그리고 마스크 없으면 입장이 불가하다고 하네요..ㅠ

동탄 현대 실리콘앨리 상업시설 드디어 오픈~!!!

동탄2지구에 드디어 매머드급의 지식산업센터가 오픈했어요~이제 추운 겨울도 지나고, 따뜻한 봄이 다가오는 이 좋은 시기에 많은 분들이 기다리고 기다리시던 상업시설 분양이 시작되었습니다.  바로 경부고속도로 기흥IC로 나오면 바로 우측에 대지면적 3만평규모의 현대건설 실리콘앨리입니다.~우선적으로 지식산업센타가 무엇이냐하면 저도 처음에는 잘 몰랐었거든요. 우리 예쩐에 아파트형 공장이라고 하는거 들어보셨죠?? 그게 지식산업센터의 시초에요. 창고로도 사용할 수 있고, 사무실로 섹션나눠서도 활용가능하구요. 무엇보다 좋은건 5통화물차, 트레일러까지 주차장으로 올라갈 수 있다는게 장점이에요. 그러다보니 각 대기업들이 많이 유치되어 있는 동탄에 그 2차 3차 협력업체들이 많이 밀접하게 되죠. 그래서 주변의 지식산업센터가 많이 지어지고 있는거구요~ 일단 저희 동탄 실리콘앨리는 크고작은 1800여개의 지식산업센터가 들어가게 되구요 현재 사전청약으로만 80%가 넘는 성과를 내고 있어요. 그러다보니 상주인구가 2만명이 넘는 이 건물의 지하1, 2층 지상1층의 상업시설이 대두되고 있는거에요. 점심을 위한 식당, 음식점 혹은 미팅을 위한 커피숍등이 들어오겠구요, 또한 지하에는 대형 멀티플렉스 영확화관이 입점확정되었고, 대형 락볼링장또한 확정되었습니다.  주변 부동산들에서도 문의가 정말 많더라구요. 근처 몇 군데 들어가서 여쭤보았더니, 극장이랑 볼링장 옆쪽으로는 공실우려가 없어서 아주 좋은 투자 상품이라고 하시더라구요. 

위의 사진들은 준공이 되었을때의 모습인데요, 상상만해도 정말 기분좋은 사진이에요. 동탄 실리콘앨리 지식산업센터의 상주직원들과 영화관 볼링장, 식당등을 이용하는 사람들이 모두 어우러지는 모습이에요. 

## 이앨리 여사는 오전에 남편을 출근시키고, 오랜만에 친구랑 약속을 잡았다. 영화도 보고 차도 마시기 위해서다. 아이를 유치원차에 보내고, 11시경 약속장소로 향한다. 동탄 실리콘앨리에 도착하니, 생각보다 주차장이 꽉 차 있어서 당황했는데, 다행히 여성운전자 배려칸이 있고 최근 바뀐법이 적용되어 넓은 주차캉에 여유롭게 주차를 했다. 지하2층에 바로 연결된 영화관으로 가서 일단 2시영화를 예매했다. 친구를 만나 1층 브런치까페로 향한다. 멕시칸, 인도, 태국등등의 각 매장들이 즐비해서 살짝 고민을 하다가 멕시칸 음식점으로 선택한다. 예전에 tv에서 본적이 있는 그릴드 폭립타코를 주문하고 에이드 한잔을 마신다. 밖을 보고 있자니, 슬슬 점심때가 돼서 그런지 직장인들이 몰려들기 시작한다. 조금 일찍온걸 다행이라고 생각할 만큼 음식점들마다 사람들이 꽉꽉차는 모습을 보고있자니 미소가 번진다. 여유롭게 식사를 즐기고나니, 영화시간까지 1시간정도 남았다. 친구와 오랜만에 수다도 떨면서 쇼핑을 즐기러 나선다. 각종 브랜드 매장과 악세사리 매장들이 줄지어 있다. 역시 쇼핑은 아이쇼핑이지 하면서 수다를 떤다. 갑자기 엊그제 남편 휴대폰케이스가 낡았던 것이 생각나, 폰케이스 매장으로가서 남편취향의 케이스를 골랐다. 남편이 좋아할 것을 생각하니 또 기분이 좋다. 한참을 쇼핑하다가 충동구매로 원피스 하나 구입했는데 완전 마음에 든다. 이제 영화볼 시간이구나. 지하1층과 연결된 입구에서 영화를 관람한다. 영화를 보고 나오니 지하2층인데 볼링장이 있다. 잘 치지는 못하지만 자주 와야겠다는 생각이 든다. 아직 저녁시간이 아닌데도, 볼링을 즐기러 온 사람들이 많다.대기줄도 있는듯하다. 아마도 동탄에서 유일한 락볼링장이라 그럴 것이다. 저녁때가 되면 화려한 조명과 사운드로 젊은이들을 매료시킬것이 뻔하다. 남편 쉬는날에 한번 와보자고 졸라야겠다고 마음먹는다. 이제는 아이가 돌아올시간. 친구와 아쉬운 인사를 건내고, 실내에 있는 주차요금사전정산기에서 사전정산을 한다. 여러 가게를 돌아다니며 받은 영수증으로 무료주차가 된다. 기분이 좋아진다. 아까 지나다니다가 슬쩍 지나친 키즈까페도 머릿속에 담아둔다. 남편과 아이와함께 주말에 밥도 먹고 쇼핑도 하고 키즈까페도 이용하면 좋겠다라는 생각이든다. 이런게 행복이지 라고 중얼거린다.

동탄 실리콘앨리 모델하우스에 오시면 아주 정확하게 상담을 받으실 수 있는데요, 우선 중요한것은 항상 분양초기에 좋은 입지의 물건을 잡을 수 있냐 없냐의 차이에요. 남들보다 한걸음 빠르게 움직여야지 좋은 위치의 좋은 물건을 잡을 수 있어요~ 총 220여개의 상가는 평형도 다양한데요, 가격대도 천차만별이구요. 평균적으로 7~8%대의 수익률이 나오니 정말 저렴한 분양가이구요, 또한 시행사에서 임대보장으로 3~5%의 수익률을 보장해 준다고 하니, 공실에대한 걱정또한 붙들어 매셔도 되겠어요^^ 이번 동탄 실리콘앨리 현장의 오픈소식을 듣고 달려가봤는데, 역시나 스케일부터 엄청나더라구요. 3월3일부터 선착순으로 계약을 진행한다고 하니, 서두르셔서 방문주셔야해요. 우리가 투자를 하게되면 늘 생각하는것들이 있어요.

첫번째. 수요 프리미엄

두번째. 성장 프리지엄

세번째. 규모 프리미엄

네번째. 브랜드 프리미엄

다섯째. 가치 프리미엄

"동탄 현대 실리콘앨리는 주변 배후수요 약 30만여명 / 동탄 테크노밸리외 동탄2신도시 개발(2028년 완료시 약 28만명 거주, 유동인구 100만명), SRT, GTX, 경부고속도로, 트램등을 통한 주변도시 유입 감안 유동인구 100만이상. 동탄2신도시는 특별계획구역으로 추진되어 동탄테크노밸리, 광역비즈니스 콤플랙스, 커뮤니티시범단지, 문화디자인 밸리, 의료복지시설, 신주거문화타운, 워터프론트 콤플렉스로 개발되어 전국구 최고의 신도시로 탄생될 예정, 축구장 약 37배에 달하는 규모(23만8천여 ㎡)의 업무시설과 다양한 근린생활시설 및 앵커시설, 의료시설을 갖춘 약 29,619.79㎡(약9천평)의 초대형 복합상가. 합리적인 분양가에 따른 안정적 투자수익 가능(유명 브랜드 앵커시과 상가입지 및 배루수요에 따른 안정적 특급상권에 주변 타상권 대비 높은 임대가 형성으로 고수익 보장"

동탄 실리콘앨리는 위 사진과 같이 지하2층, 지하1층, 지상1층에 상업시설이 들어서게 되는데요, 각 층별 위칩치별 층고도 다르고 크기도 다 달라요. 무엇보다 중요한것은 은행 예금이자가 바바닥을 치고 있는 요즘시기에는 재테크는 필수에요. 예전처럼 통장에 적금에 그런식으로는 재산을 불리기가 쉽지않죠. 아니 아예 불가능하다고 보면 되겠습니다. 부동산투자가 필수가 되어버린 요즘, 안정적이고 수익률이 높은 동탄 현대 실리콘앨리가 딱 인거 같아요~ 서두르셔서 좋은 위치 선점을 해보자구요~ 아 모델하우스는 방문예약이 필수에요. 위의 대표번호로 전화하시면 상담사가 친절하게 안내해 드리니 부담갖지 마시고 연락해보세요. 나도 부동산투자로 돈 벌어보자!! 성공하고 싶다!! 이제는 말뿐이 아닌 행동으로 보여줘야할때입니다

아래 동영상도 한번 보시고~ 모모델하우스 가시면 아주 귀여운 커피머신이 있답니다~^^

원주 더샵 센트럴파크 경강선호재

이번주부터는 날씨가 많이 추워진다고 하니, 몸관리에 충실해야 할 시기인거 같아요. 다들 추운 겨울 어떻게 지내고 계세요?? 아무래도 몸도 마음도 움추려드는 겨울이 한걸음 더 와 있는것 같아요. 점점 더 움츠려들고 외롭고... ㅎㅎㅎ 암튼 뭐 그래요. 다름이 아니고 이번에 세종문화회관에서 열린 국가교통망 비전 2030 대책 발표로 인해 이것저것 검색해보다가 경강선이란걸 발견했어요. 혹시 경강선이라고 들어보셨나요?? 신분당선 연장선으로 판교에서부터 경기도 여주까지 연결되어 개통된 지하철 노선인데요, 여주에서부터 원주까지, 여주원주 노선을 연장하여 개통한다는 내용이에요. 원주에서는 서원주역이 내년에 증축되어서 기존 청량이-제천간 노선외에도 서울에서 강릉까지 연결되는 KTX 노선에 지하철 노선까지 개통이 되게 되는데요, 제 귀에 이런소식이 들릴정도라면 역세권 투자하시는분들은 벌써 많이 움직이셨을꺼에요. 그래서 요즘 원주에 뭐가 있지 하다가? 보니 바로 원주 포스코 더샵 센트럴파크에요. 총 4개단지 2,656 세대의 완전 대단지 인데요, 중앙공원을 둘러싸고 있는 형태라서 공원 뷰 혹은 원주시내 뷰를 가질 수 있더라구요. 그래서 좀 더 알아보고자 원주시 개운동에 위치한 원주 포스코 더샵 센트럴파크를 다녀왔습니다~

사람 정말 많죠? 어제 찍은 실사진인데요, 정말 깜짝놀랐습니다. 그래도 어느정도 인기가 있겠거니 했더니 이렇게 많을줄이야.... 제가 유니트를 구경하는동안에도 상담받으면서, 커피마시는 동안에도 계약은 계속해서 나오고 직원들 뛰어다니고 난리도 아니더라구요, 일단은 우리가 서울에서도 아파트 투자나 혹은 집을살때 항상 지하철이 얼마나 떨어져있는지 버스정류장이 얼마나 떨어져있는지 확인하잖아요. 요새 아무리 승용차로 다닌다고 해도 그래도 아직은 대중교통이용이 훨씬많은거에요. 경강선 및 원주-제천간 복선철도도 예정되어 있어요. 그래서 서원주역이 매우 빠르게 검색되고 있는데요, 원주는 강원도에 속해있지만 충청도아 붙어있고, 경기도와도 바로 붙어있기때문에, 대한민국 전체로 보자면 딱 중심부에 위치하고 있어요. 그래서 몇년전부터 시행되고 있는 원주 혁신도시및 기업도시를 보더라도, 의료기반 기업이 들어오는 기업도시, 행정기관 및 유관기관들이 들어오는 혁신도시가 원주에서 이뤄지고 있어요. 혁신도시 같은경우에는 의료보험심사평가원, 석탄공사, 한국보훈복지의료공간, 대한적십자사혈액관리본부, 도로교통공단본부 등 엄청난 기관들이 입주해있구요, 건강보험심사평가원2청사도 예정되어 있어, 원주가 점차적으로 기업도시로의 발전이 되고 있더라구요. 이제 왜 원주 포스코 더샵 센트럴파크가 인기가 있는지 아시겠죠?

또한 원주 더샵 센트럴파크는 중앙공원을 중심으로 다양한 편의시설들이 들어서게 되는데요, 모두 포스코가 단지 입주민을 위해 건립해서 시에 체납하는것으로 단지 내 입주민들의 편의성을 엄청나게 도모하고있어요. 각 단지별로 특화된 공원과 맘스까페 놀이터, 분수대드, 커뮤니티센터에는 헬스장 실내골프연습장등 원주에서 볼 수 없었던 최신식의 시설들이 들어서도 있어요. 또한 기존 구축들에서 볼 수 없었던 고층 아파트로 최고층 28층으로 이루어져 있어서 어느방향이던지 풍부한 뷰를 누리실 수 있더라구요~ 직접와서 모형도 보시면 정말말 놀라실 꺼 에용^^

주 포스코 더샵 센트럴파크는 총 4개단지 2,656세대로 이루어진 미니신도시급 대단지인데요, 포스코라는 이미지와 걸맞게 정말 프리미엄아파트로로 만들고 있어요. 내부를 보시면 각종 편의시설 및 구조로 또 한번 놀라실꺼에요. 전용84㎡ 35평형도 방이 무려 4개나 된다구요!! 밑겨지세요?? 물론 옵션을 통해서 주방과 거실을 개방감있게 바꾸실 수도 있구요.저는 일단 실거주 목적은 아니기에 25평형으로 한개 해두었는데요, 여러가지 이유가 있겠지만 일단 의료원이 두개나 있다는거!! 세브란스병원같은 경우는 베드가 천개가 넘는 대형종합병원 이에요. 주변도시인 제천이나 영월, 태백등등에는 이정도 규모의 병원이 없거든요. 강원랜드의 직원들도 원주에서 한시간 거리인데 출퇴근 하는 직원들도 많아요. 그만큼 원주는 강원도의 중심도시로 발돋움하고 있는거에요. 

원주 포스코더샵 센트럴파크의 내부모습이에요. 많은 사진을 찍었지만 다 올릴수가 없어서 대표적인것만 올려드려요. 안방, 거실, 작은방 두개, 주방등 모두다 큼직큼직하게 나왔어요. 일단 제일 마음에 드는건 주방인데요, 주부들의 동선에 맞춰서 디자인되어 있어요. 거실과의 개방감도 좋고, 특히나 주방창이 매우 크기때문에 환기시키기에도 딱이에요. 아직 안 와보신분들은 꼭 와서 보시면 분명히 마음에 드실꺼에요. 무엇보다 가장 중요한건 투자가치겠죠. 현재 원주시내의 중심부인 무실동 명륜동을 둘러싸고 있어서 원주시내의 가장 중심부에 위치하고 있구요, 위에서도 말씀드렸듯이 혁신도시는 많은 기관들이 들어오지만, 실질적으로 연봉이 좋은 중상위층 입주민들을 받을 아파트가 많이 없어요. 아무래도 계획도시이다보니 LH임대아파트의 비율이 좀 높은 편이구요, 원주 완전 외곽에 위치한 기업도시쪽으로 브랜드 아파트들이 쏠리다보니 상대적으로 들어보지못한? 혹은 선호도가 떨어지는 아파트들이 많더라구요. 중흥건설이 제일 좋은 아파트에요. 그러다보니 자연스레 수요는 포스코로 쏠릴수밖에 없구요, 또한 각 단지별로 필로티구조, 어리니이집이 가능한 1층등이 매우 박하기 때문에 차라리 이런점을 이용해서 투자하시면 너무 좋을듯해요. 잘 보셨나요?? 제 설명이 도움이 되셨는지는 모르겠지만, 저는 너무나 기분이 좋은 하루였어요. 

원주 포스코 더샵 센트럴파크의 가장 큰 매리트는

첫번째!!    명품 브랜드 아파트

두번째!!    주위의 우수학군, 사립학교등

세번째!!     천배드 이상의 대형 종합병원

네번째!!    경강선으로 서울까지 한시간이내 도착가능

다섯번째!!   중앙공원을 내집 앞마당처럼 이용가능

여섯번째!!!  입주시점에 새로 입주할 아파트는 계획조차 없음

저는 딱 이거 6가지 보고 결정했어요~

이제는 명실상부한 기업도시, 혁신도시, 서울까지 출퇴근이 가능한 도시로의 발전계획이 잡힌 원주에서 우리 모두의 꿈을 차곡차곡 쌓아나가 보자구요!!

참고로 저도 전화예약하고 갔었는데, 사은품도 증정하더라구요.

워낙 방문객이 많아서 정신없으니 미리 방문예약하시고 가시면, 담당이 지정되어 보다 빠르고 편안하게 상담받으실 수 있어요. 어짜피 그냥 가셔도 담당이 지정되지만 기다리셔야 하기때문에 전화한통 하고 가는게 어려운건 아니니깐요~

아래 대표번호로 연락하시면 되요~ 좋은하루되세요^^

여기 홈페이지 주소하나 링크해놓을께요~ 좀더 자세히 구경하고 싶으신분은 클릭!!

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

http://원주포스코더샵센트럴파크.urr.kr/

원주 포스코더샵 센트럴파크

안녕하세요~ 항상 부동산정보를 제공해 드리고 있는 철수입니다~!! 요즘 날씨가 많이 추워졌죠?? ㅠㅠ 날씨도 그렇고 마음도 많이 추워졌네요. 거침없는 서울의 집값을 잡기위한 갖가지 방안들 정책들이 쏟아져 나오면서 내가 가지고 있는 잉여자금으로 부동산에 투자하려는 사람들의 심리를 많이 위축시키고 있는데요, 그래서 규제가 없는 틈새시장으로 눈을 돌리시는 분들이 많아요~ 그런데!!! 정작 그런 상품이 있는지 모르시잖아요?? 그래서 하나 소개해 드려요~ 원주에 오픈하는 원주 포스코더샵 센트럴파크 입니다~

원주 포스코더샵 센트럴파크는

총 4개단지 2,656세대로 구성되어 있는데요,

1단지 총 936세대

- 무실동 12-23번지 외 36필지

지하2층 ~ 지상28층

전용 59㎡ 503세대 / 84㎡ 433세대

2단지 총 838세대

- 명륜동 산31번지 외 43필지

지하2층 ~ 지상28층

전용 84㎥ 703세대 / 101㎡ 135세대

3단지 총 687세대

- 명륜동 산192-2번지 외 10필지

지하5층 ~ 지상16층, 28층

전용 59㎡ 479세대 / 84㎡ 208세대

4단지 총 195세대

- 무실동 64번지 외 5필지

지하4층 ~ 지상20층

전용 84㎡ 117세대/ 101㎡ 78세대

총 2,66세대이니 미니신도시로 봐도 됩니다~^^

원주 포스코더샵 센트럴파크는

약 35만 평방미터의 중앙공원이 4개지 중심으로 펼쳐지며, 관목원, 피크닉장, 문화예술회관등의 여러시설이 개발되며, 휴식과 문화가 함께하는 힐링라이프를 선사합니다.

또한 중앙공원을 중심으로 형성되는 대단지 프리미엄, 대한민국에서 믿을 수 있는 브랜드 포스코더샵!! 명품입지로 프리미엄 라이프가 실현 된답니다~^^

원주 포스코더샵 센트럴파크 1단지는요~

중앙공원의 북동편에 위치하며 수요가 많은 중소형대로 25, 34평형대로 이루어진 총 936세대의 대단지 입니다~ 전세대 남향을 끼고 있어 일조권이 뛰어난 구조입니다.

원주 포스코더샵 센트럴파크 2단지는요~

중앙공원의 북쪽 1단지 옆으로 위치하며, 큰 평수를 원하는 수요때문인지 중대형평형으로 이루어져 있어요. 34평형 703세대, 40평형 135세대로 구성되어 있네요~ 2단지는 일부세대들이 정남향으로된 구조라서 인기가 많을것으로 예상됩니다~^^

원주 포스코더샵 센트럴파크 3단지는요~

중앙공원 남동쪽에 위치하며, 역시 인기가 좋은 중소형 평형대로 이루어져 있어요. 25평형 479세대, 34평형 208세대로 총 687세대인데요, 역시 남동 남서향으로 전세대 남향을 끼고 있어 일조량 걱정또한 없겠고, 주방창을 통해 넓디넓은 중앙공원을 볼수있어 맞통풍풍이 아주 유리하겠네요~^^

원주 포스코더샵 센트럴파크 4단지는요~

중앙공원의 남서쪽에 위치하고, 4개단지중 세대수가 가장 적은 단지에요~ 구성은 중대형 평형으로 조용한곳을 찾으시는 분들에게 가장 적합한 단지가 아닐까 하는 생각이 들어요~ 총 195세대로 34평형 117세대 40평형 78세대에요. 역시 모든세대가 남향을 끼고 있어 일조량 걱정이 없겠어요~!!

원주 포스코더샵 센트럴파크는

중앙공원을 중심으로 포진되어 있는데요, 모두 입주하게 되면 제일 걱정인게 바로 교통이에요. 그래서 현재 각 단지를 중심으로 공원을 끼고 다닐 수 있는 신설도로를 계획하고 있는데요, 시내로 나갈 수 있는 모든 길목을 열어두게 되어있어, 교통량은 큰 걱정 안하셔도 되겠습니다~^^

일단 원주 포스코더샵 센트럴파크는 입지환경 자체가 원주 최대의 도심안에 자리를 하게되는 것이기때문에 꾸준하게 높은 가치를 생성해낼 것이라고 볼 수 있습니다. 또한 약 35만의 원주인구가 거주하고 있는 무실동 지역안에서도 녹지환경인 공원조망까지 최고의 입지를 구축하고 있어서 꾸준하게 호평을 받고 있는 위치에 들어서기 때문에, 주거 공간을 찾고 계시는분들, 혹은 투자처를 찾고 계시는 투자자분들께 더없이 만족스러운 곳 이라는 생각이 들 정도입니다.~^^

원주 포스코더샵 센트럴파크의

입지환경을 보자면, 원주 최고의 입지라 말할 수있을 정도입니다.

단지 주변 500m 이내에 롯데시네마, 한지테마파크, 치악체육관, 각종 공연장, 종합운동장 및 중심상권이 양쪽으로 위치하고 있으며, 단지 교육시설 분담금으로 초등학교도 예정되어 있어, 이미 갖춰진 인프라를 누리실 수있어요. 또한 1km반경내로 하나로마트 및 중고등학교 시외버스 터미널까지 닿을 수 있어, 원주시내의 중심이라봐도 무방하겠습니다~^^

원주 포스코더샵 센트럴파크의

교육환경을 보자면, 현재 치악초등학교가 개교예정이라 입주민 토통학의 문제는 해결됩니다. 비용역시 학교시설 분담금으로 해결되니 믿을 수 있겠죠??

또한 원주 포스코더샵 센트럴파크는

앞으로 교통여건이 좋아질 예정입니다. 실제로 제2영동고속도로가 개통되면서 서원주IC를 통해 강남까지 약 50분대에 진입할 수있게 되었으며, 원주-강릉 고속전철(KTX)의 개통으로 서원주역에서 서울 청량리역까지 30분대, 인천공항까지는 50분대로 이동할 수 있게 되었어요. 오는 2023년에는 판교와 여주를 잇는 복선전철인 경강선이 서원주까지 연장될 예정으로, 교통망 확충으로 지역 가치상승이 견인될 것으로 전망됩니다.

이런 좋은 정보를 얻게 되어서 기분이 어떠세요? 종자돈으로 투자처를 찾고 계시는 투자자분들, 혹은 내집마련을 위해 집을 알아보시는는분들 모모두에게 좋은 소식이라 할 수 있습니다. 또한 무제한 전매가 가능한 비규제지역이라 입주프리미엄도 충분히 가능하답니다~^^ 백문이 불여일견이라 직접 유니트도 보고 상담도 받아보세요. 서두르셔야 원하는 단지 타입 동호수 받아가실 수 있답니다~^^

아쉽게도 모델하우는 원활한 관람을 위해 담당직원이 배정되어 안내를 도와드리는 담당예약제로 운영되고 있습니다. 부담갖지 마시고 궁금한점 물어보시면 아주 친절하게 답변해 드려요. 대표번호로 연락주셔서 방문일정 조율하시면 됩니다~

덕은 힐스테이트 에코 분양정보

안녕하세요~ 전국분양정보를 제공해드리는 철수입니다~^^

첨단 방송미디어 산업은 대한민국 4차산업의 핵심 메카인데요,

바로 고양시 덕은지구 내 상암동 올림픽공원과 인접한 위치에

덕은 힐스테이트 에코 슈에뜨가든이

오피스, 상업시설, 오피스텔의 복합시설로 들어선답니다.

덕은지구는

서울 마포구와 맞붙어 있어, 강건너 마곡지구보다

오히려 서울중심부와 더 가까운곳이에요~

3기신도시인 창릉지구와도 인접해 앞으로 몇년만 지나면 많은 인프라가 구성되어 있을텐데요,

우선적으로 지역이 발전하면 부동산 가격이 급등하겠죠~^^

부동산에 대한 투자는 미래의 가치를 보고 투자하는것이기때문에

덕은 힐스테이트 에코 슈에뜨가든에 투자하신다면

2~3년뒤에는 잘했다라는 생각에 웃고 다니실꺼에요~

덕은 힐스테이트 에코 슈에뜨가든

고양 덕은 도시개발구역 UP-2, 3BL

대지면적 8,130㎡

건폐율 53.62% (예정)

용적율 499.79% (예정)

지하6층 ~ 지상17층 2개동

오피스텔 735실

오피스 412실

상업시설 82실(지하1~지상1, 2, 15F)

덕은 힐스테이트 에코 슈에뜨가든의

입지환경에 대해 이야기해 볼께요~

덕은지구는 마포구, 강서구, 일산의 중심에 위치하고 있으며,

한강, 월드컵공원을 끼고 있어, 매우 쾌적한 환경을 갖추고 있어요.

덕은지구는 상암DMC 업무지구와 마곡지구가 연결되어

미디어, 산업 클러스터를 구축하여

서울 서부권역의 자족형 생활권으로 발전하고 있답니다^^

또한 강변북로와 올림픽대로 자유로 제2자유로등이

바로 연결되는 위치에 있어,

인천공항, 여의도, 마포, 일산등으로의 접근성이 탁월한

입지를 보이고 있어요. 또한 대중교통의 경우

6호선, 공항철도, 경의중앙선을 이용해 합정, 서울역등 이동이 매우 편리합니다.~^^

힐스테이트 에코 덕은 슈에뜨가든 바로옆에

덕은지구와 상암지구 중간에있는

국방대학교부지 약 30만㎡에 미디어 복합타운(미디어밸리)이 예정되어 있어

이 일대가 미디어 산업이라는 공통점으로 연계되어

유동인구는 풍부해 질 것으로 예상됩니다^^

또한 덕은지구내 상업용지의 비율은 전체의 2.3%에 불과해요.

그래서 덕은지구에 들어서는 공동주택(APT)과 업무시설의

입주가 완료되는 시점에는 상가 부족현상이 발생될 수 있어요.

덕은지구 상업시설은 낮은 상업용지 비율로 

희소성이 있어

직접 운영하신다고 해도 매출은 보장되어 있고,

이런상가는 투자로 하셔도 임차인들이 줄서서 들어오려고 하니

공실없이 임대업이 가능하리라 생각됩니다~

힐스테이트 에코 덕은 슈에뜨가든

오피스텔, 오피스, 상업시설이 궁금하신분은

모델하우스에 나오셔서 덕은지구의 미래가치와

가능성에 대해 직접 느껴보세요^^

현재 힐스테이트 에코 덕은 슈에뜨가든의 문의가 많아

원활한한 유니트 관람을 위해서

방문예약제로 운영되고 있으니, 양해해주세요~

## 방문예약 대표번호 ##

♣ 1544-5141

덕은 힐스테이트 에코 슈에뜨가든의 오피스텔은요~

2~7층 까지 단층형 총 275실

8~17층 까지 다락형 총 460실

로 구성되며,

전용면적 18.86㎡ 이하로

동,서,남,북 향이 모두 설계되는데

남향이 전체의 52.2%를 차지해 채광이 매우 탁월하답니다^^

또한 빌트인콤비냉장고, 세탁기, 전기오븐,

2구쿡탑, 렌지후드가 기본으로 제공되는데요,

이건 입주때 초기부담금이 없고

임인 구하기도 수월해 공실없는 투자도 가능합니다~

덕은 힐스테이트 에코 슈에뜨가든의 오피스는요~

2~7층 까지는 단층형 총176실

8~15층 까지는 다락형 총 236실로 구성되고

전용테라스가 전 호실 특화되고, 일부호실 다락층으로

상품성이 매우 뛰어납니다~^^

오피스 발코니 면적은 최소 0.65평에서 최대 4.06평이고

다락층 면적은 최소 3.22평에서 최대 6.54평으로

총 16개의 타입이 있어

비즈니스 형태에 따라 가장 잘 맞는 타입을 선택할 수 있습니다~

덕은 힐스테이트 에코 슈에뜨가든의 상업시설은요~

지하1층 ~지상1, 2층에 위치하는데요

지상15층에는 한강조망이 가능한 특별한 스카이라운지가

꾸며질 예정입니다^^

특히나 장점이라면

오피스와 오피스텔 입주자 고정고객 확보로 기본매출은 걱정안하셔도 되구요~

덕은지구 부족한 상업용지 비율로 주변 주거지 배후수요가

많이유입될 것으로 보여요.

상권분석으로 맞는 업종을 선택하신다면

덕리단길로 조성이 될수도 있겠지요~~??

덕은 힐스테이트 에코 슈에뜨가든은 주변환경은요~

사업지에서 약 4~500m 거리에 유치원, 초, 중학교 부지가 예정되어 있어

도보안심통학권이라 아이가 있는 가구도 오피스텔에 입주하는데 무리가 없고,

서울과 인접해 이마트 수색점, 메가박스, 마곡이대병원, 상암운동장등

다양한 쇼핑문화시설을 이용한 서울생활권에 있습니다.

또한 가양비행장, 난지국궁장(양궁), 월드컵공원, 노을공원

노을캠핑장, 난지한강공원, 난지 캠핑장등이 있어

각종 취미를 즐기시는 분들에게도 정말 좋은 입지가 아닐까 생각됩니다~

브랜드 선호도 1위인 국가대표 건설사 현대 힐스테이트의

덕은 힐스테이트 에코 슈아뜨가든은

방송, 문화, 미디어 등 미래 4차산업을 이끌며 서울과 인접한

접근성과 서울댑대비 저렴한 분양가로

실입주분과 투자자분을 모십니다.

현재 힐스테이트 에코 덕은 슈에뜨가든의 문의가 많아

원활한한 유니트 관람을 위해서

방문예약제로 운영되고 있으니, 양해해주세요~

운정 파크푸르지오 전세대 마감임박!!!

운정 파크푸르지오 분양가 정보

운정 파크푸르지오 세대정보

운정 파크푸르지오 잔여 로얄층 

안녕하세요~ 요즘 운정신도시 신규 분양소식이 있어

운정이 들썩 거리는데요~

그 이유는 여러가지가 있겠지만 가장 HoT~ 한 이유는

바로 GTX-A 노선 착공임박이에요.

운정3지구는 분양가상한제 적용으로 주변시세 80%로 분양을 하고 있어요.

그래서 전매제한 기간도 3년이구요~

2지구 마지막 분양이었던 운정힐스테이트

운정센트럴푸르지오, 운정아이파크가 GTX 호재로인해

프리미엄이 1억~1억5천 붙었기 때문이에요

총 710세대로 운정3지구 A14BL에 들어오는 운정 파크푸르지오는

지하1층부터 지상28층까지

전용면적 59㎡, 84㎡ 6개 타입이에요~

각 평형별로 A, B, C 타입으로 나뉘어 있고

모델하우스는 작은평형 1개, 큰 평형 2개로 이루어져 있어요.

최근 OPEN한 대림이편한세상 운정대림어반프라임의 방 구조가

생각보다 실망하시는분들이 많아서

엄청나게 많은 분들이 비가 쏟아지는 와중에도 방문하시고 계시는데요,

일단은 올해는 더 이상의 분양이 없고, 내년 상반기에 분양일정이 잡혀있는데,

GTX가 올해 착공이되면 주변 시세가 또 오를꺼라 예상되어

분양가가 더 상승될 예상이 되는거에요.

일단은 방 구조 한번 보실께요~

운정 파크푸르지오 각 평형타입별 사진이에요.

위에서부터 25평형 24평형으로 이루어져 있어요.

이중에서 현재 25평형은 거의 남지 않았고,

34평형 역시 조만간 소진될 예정이에요.

각 타입별 장점은 방문하셔서 직접 상담 받으시면 도움이 많이 되실꺼에요.

운정 파크푸르지오는 신규 개통예정인

GTX-A 노선의 운정역(예정)사에서 2km정도 떨어져있어요.

도보권으로는 힘든거리지만 이용하시게 된다면,

지 앞을지나는 마을버스를 이용해 10분내에 도착이 가능한 거리에요.

이미 분양마감된 대방노블랜드 및 중흥s클래스 역시

1.2km 거리로 도보권으로는 조금 무리가 있는거리에요.

아래 지적도면 한번 보실께요~

가운데 빨간색이 gtx-a 운정역이 들어올 예정지이구요,.

아래 중앙에 A29, A28, A27이 순서데로

중흥, 대방, 대림어반프라임 아파트가 들어설 곳이에요.

하지만 입주시기는 2021년부터 22년까지 인데

그 왼쪽 A34까지는 아직 분양 예정이 없어서 당분간 공터로 남을것이고,

GTX 운정역사 예정지 주변 A18부터 A22까지는 아직 유보지로 판매도 안된 땅이에요.

그러다 보니 개통이될때까지는 공터에 뒤덮힌 3단지가 될꺼에요.

거주로는 여간 불편하지 않을 수 없어요...ㅠ

유니트사진 간단히 보여드릴께요~

각 타입별 사진이에요~

모델델하우스오시면 상세하게 보실 수 있답니다~

위에도 말씀 드렸다시피, 현재 잔여량이 많지않아요.

하지만 선착순 분양은 능력있는 팀장을 만나야 좋은층을 잡으실 수 있다는거

이제는 공공연한 비밀이죠??

아래 명함으로 인터넷보고 전화주셨다고 하면

조윤형 팀장님이 상세하게 설명해 드릴꺼에요.

부담갖지 마시고, 내집마련을 위한 방법

대출, 세금 등등 가려운 곳 확실하게 알려드립니다~

모델하우스는 사전 방문예약 후 오셔야 푸짐한 사은품을 받으실 수 있고,

기다림없이 관람이 가능하시니, 꼭 미리 연락을 주셔야해요~

내가 혼자 그냥 볼께요~ 이거는 모델하우스 룰에 맞지않아

관람을 못하실 수도 있습니다. ㅠㅠ

동영상 올려드릴께요~~

혹시 대표홈페이지 보고싶으신분들이 계시니깐

아래링크걸어드릴께요~^^ 

http://운정신도시파크푸르지오.kr