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안녕하세요

chul soo 입니다~

다사다난 했던 2024년이 가고 이제 새로운 한해가 밝았습니다. 을사년 청사의 해 라고 하네요. 정말 힘든시기를 겪었는데 그 스트레스에서 빨리 벗어나길 기대해 봅니다.

오늘은 문산역 도보 10분 거리에 신규 분양중인 문산역 3차 동문 디 이스트의 25년 1월 첫주 현황을 알려드릴께요.

빠르게 소진중이라 84 타입은 거의 안남았고 이제 74타입과 59타입 고층부터 차례로 소진중에 있네요.

각 타입별 UNIT

파주 문산 동문3차 아파트라고도 불리는 문산역 3차 동문 디 이스트는 파주시 문산읍 문산리 81-61번지 일원에 들어섭니다. 문산역과는 직선거리 500여 미터 도보로는 700여 미터로 도보 10분내 도달이 가능합니다. 각 타입별 모습을 사진으로 볼께요~

건축개요

문산역 3차 동문 디이스트는 재개발 아파트로 총 951세대중 201세대가 조합원 및 임대, 유보세대이고 나머지 748세대가 일반공급으로 분양중입니다. 현재 분양률은 45%로 엄청나게 빠르게 소진되고 있습니다. 주차대수도 세대당 1.2대 정도로 넉넉하다고 볼 수 있습니다. 

파주 문산 동문3차는 국민평형이라고 하는 84㎡ 타입은 총 106세대인데 조합원 물량으로 70세대 가까이 배정이 되어 있기에 잔여량이 매우 적어요. 하지만 선착순 분양으로 그 마저도 거의 다 소진되었다고 합니다.  그러다 보니 74타입과 59타입중 고층과 뷰가 좋은 쪽으로부터 급속도로 소진되고 있습니다. 아무래도 앞으로 3년뒤 입주(27년 11월 예정) 가 큰 매리트라 그런거 같습니다. 자금을 융통할 시간도 많이 있고 또한 내년 6월부터는 분양권 거래도 가능한 민간택지여서 입니다.

2025년 1월 2일 임의공급 공고문게시

문산역 3차 동문 디이스트는 잔여세대 중 일부를 임의공급으로 진행한다고 합니다. 오늘날짜로 청약홈에 게시가 되었고 문의전화가 많이 오고 있네요. 임의공급이란 잔여세대를 타입별로 동호수 공개로 추첨하는 방식입니다. 하지만 게시된 호실외에 다른 호실을 원하시는분들은 빠르게 움직이셔야 할 듯 합니다. 유보 및 보유분 자체가 그리 많지 않기 때문이라는데요. 관심 있으시면 아래 링크 클릭하셔서 상담을 빨리 받으셔야 합니다.

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잘 보셨나요? 문산역 3차 동문 디 이스트가 주목 받는 이유는 또 있는거 같아요. 올해 2025년까지는 신규 건축허가가 예년에 비해 30% 정도 밖에 안된다고 하네요. 결국엔 27년, 28년에 공급 물량이 현저히 줄어든다는 이야기 입니다. 부동산의 사이클이 다시 돌아오고 있는것이죠. 이걸 아시는 분들이 발 빠르게 선점할 수 있다는 점 말씀드려요~

안녕하세요

chul soo 입니다.

오늘은 파주 문산에서 신규분양중인 

문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴에 대해 소개드릴께요

건축개요

문산 동문3차 아파트는 총 951세대의 재개발조합 아파트로 파주시 문산읍 문산리 81-61번지 일원에 들어서게 됩니다. 입주일정은 2027년 11월로 예정되어 있어 아직 3년 정도 남았습니다. 총 951세대중 조합원과 임대세대, 유보세대를 제외하고 일반분양은 748세대 입니다. 타입은 위에 보시는것과 같이 59A, 59B, 74, 84 총 4가지 타입으로 84타입은 80%가 조합원으로 배정되어 있어 사실 74, 59 타입이 거의 라고 생각하시면 됩니다. 주차대수는 세대당 1.1대로 59타입이 주력이기에 어쩔수 없는 대수입니다. ㅠ

 단지배치도

문산역 3차 동문 디 이스트의 단지 배치도 입니다. 총 7대 동으로 이루어져 있으며 정남향부터 남서향 남동향 이렇게 배치가 되어 있네요. 왼쪽에 살짝 파인부분이 초등학교 중학교가 위치해 있는곳으로 아파트에 딱 붙어 있는걸 보실 수 있습니다. 또한 사진상 오른쪽 아래 대각선쪽이 경의중앙선 문산역이 있습니다. 도보로는 약 7~10분 거리로 초 역세권이라 보실 수 있겠네요. 6년전쯤 분양한 동문 2차보다도 훨씬 가까운곳에 있어서 문산의 아파트 순위1순위가 동문 2차 였다면 지금은 동문3차로 바뀐걸 실감할 수 있습니다.

교통여건

문산역 3차 동문 디 이스트는 경의중앙선 문산역과 도보 7분거리에 있어 지하철 이용이 매우 수훨합니다. 또한 경의선을 타고 대곡역에서 GTX-A 노선으로 갈아타면 삼성역까지 40분에 도착할 수 있습니다. 현재는 서울역까지만 개통이 되겠지만 28년에는 완전 개통이 된다고 하니 입주 후 6개월정도면 강남까지 출퇴근할 수 있는 여건이 생길것 같아요. 또한 자차로도 서울-문산 고속도로를 통해 서울까지 30분,  수도권 제1외곽순환고속도로 연결로 강북까지는 1시간내 도착이 가능합니다. 자유로도 당동IC 5분거리에 있어 사통팔달 교통요지라 할 수 있습니다. 또한 현재 추진중인 KTX 파주연장이 5차철도망계획에 반영되면 문산 동문3차 아파트는 명실상부한 대장 아파트로 확고히 굳어질것 같네요~^^

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타입별 ISO

이제 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴 아파트의 각 타입별 ISO를 보시겠습니다. 모두 방3개 화장실 2개에 알파룸, 팬트리를 갖춘 모습인데요. 이건 직접 보시면 이해가 잘 되실것 같아 별도의 설명은 하지 않겠습니다~

계약자 혜택
편의시설 / 커뮤니티

문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴 아파트의 타입별 도면을 잘 보셨나요? 어떤 타입이 가장 마음에 드시나요? 이제는 단지안에서 제공되는 커뮤니티 시설 및 계약하시게 되면 받으실 수 있는 특별한 혜택에 대해 말씀드려볼께요. 아래 사진을 참고해주세요~

요즘 아파트는 99.9% 확장을 한다해도 과언이 아니죠? 어짜피 기본적으로 확장을 하게되는데 문산 동문3차 아파트에서는 확장시 제공되는 기본 품목이 엄청난데요, 위에 사진을 보시면 아실 수 있습니다. 가격으로는 거의 천만원 상당의 서비스 품목이 제공된다하니 그만큼 더 할인을 받는다고 생각하실 수 있겠어요. 재개발 조합 아파트다 보니 기본적으로도 분양가가 저렴한데 저런 서비스까지 받는다면 초역세권 아파트를 매우 좋은 기회에 가질 수 있는 마지막 기회인 셈이죠

문산역 3차 동문 디 이스트의 커뮤니티 시설입니다. 한가지 조금 흥미로운 점이 있는데요. 그건 마지막에 ㅎㅎ 일단 요즘 짓는 신축아파트에는 거의 들어가는 헬스장, 스크린골프연습장 등이 있구요, 국공립 어린이집이 단지내에 들어올 예정이어서 아이키우시는 분들에겐 최적의 조건이 아니지 않을 수 없습니다. 단지 바로 앞에 초등학교와 중학교도 있으니깐요. 그리고 흥미로운 시설은 바로 여름엔 워터파크처럼 물놀이를 할 수 있는 물놀이 겸용 놀이터 입니다. TV에서 많이 보셨죠? 따로 어디를 가시지 않아도 단지안에서 안전하게 즐길 수 있는 놀이터라니 정말 대박이 아닐 수 없습니다.

잘 보셨나요?  아이들이 신나게 노는 모습만 봐도 기분이 절로 좋아지내요.

문산역 3차 동문 디 이스트에 관심이 생기시는가요? 

선착순 이후 벌써 잔여량이 40%정도 되었다고 하니 서두르셔야 하겠습니다.

잔여세대 및 분양가등 궁금한 점이 있으시면 아래 링크로 들어가셔서 접수하시면 친절하게 상담 받으실 수 있습니다. 

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문산지역은 현재 지역주택조합으로(원수에게 소개한다는) 실패하자 민간임대식으로 살짝 형태를 바꿔서 조합원을 모집하는 아파트가 곧 시작한다고 하네요. 싼가격 사탕발림에 혹하지 마시고 정확한 아파트를 선택하셔야 합니다. 지역주택조합의 피해사례는 엄청나게 많으니 잘 찾아보시고 대처하셔야 해요,.

 야경 및 투시도 CG 사진 및 소개 영상을 끝으로 이만 물러갈께요

오늘도 행복한 하루되세요~

안녕하세요~ 오랫만에 글을 쓰게됩니다.

지난 3년간 코로나로 정말 힘든 나날들이었어요.

저역시도 마찬가지 였고..ㅠ

다들 건강하게 계시는지 궁금합니다.

본론으로 가서 오늘 소개해 드릴 아파트는

인천광역시 미추홀구 주안역에 위치한

주안역 어반플러스 아파트 & 오피스텔 인데요

아파트 99세대 오피스텔 63세대로 구성되어 있습니다.

구조는 약간의 크기 차이를 제외하면

크게 2가지 타입으로 나뉜다고 할 수 있겠습니다.

일단 개요부터 보시죠~

설계개요

주안역 어반플러스는 미추홀구 주안동 400-1번지 일원에 들어서는 복합건물입니다. 총 지하2층에서 지상 20층까지 지어져 있으며, 아파트 99세대 주거형오피스텔 63세대로 구성되어 있습니다. 아파트와 오피스텔이 구분되어 있는건 지역이 일반상업지역으로 구분되어 있어서 인데요, 아파트가 지상3층부터 13층까지이고 오피스텔은 14층부터 20층까지 구성되어 현재 아파트와 오피스텔 모두 고층부터 빠른속도로 소진되어 나가고 있습니다. 

광역위치도

주안역 어반플러스는 위 사진에서 보시는바아 같이 서울지하철 1호선과 인천지하철 2호선이 만나는 주안역 인근에 위치하고 있습니다. 도보로는 5분거리에 불과하여 초더블역세권이라고 할 수 있겠습니다. 1호선을 이용하여 서울까지 15분이면 가능하고, 주안송도선 트램과 송도발 KTX의 연결로 더욱 빠른 교통망이 형성되어 더욱 편리한 주거 생활을 누릴 수 있게되었습니다. 현재 사업지 인근으로는 재개발과 재정비가 빠르게 이어나가고 있어 추후 미니 신도시급의 단지형 아파트들과 어깨를 나란히 할 수 있을것으로 전망됩니다. 또한 인근에 초중고가 있어서 아이들 학교통학에도 매우 유리합니다. 역주변 중심상업지역시 각종 음식점들이 성행하고 있어 여가 생활을 즐기기도 매우 편리합니다.

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기본타입/형태

주안역 어반플러스는 총 8가지의 형태로 나뉘어져 있는데요, 작은 크기의 차이가 있을뿐 전체적인 모양으로는 딱 2가지 타입이라고 볼 수 있습니다. 우리가 흔히 알고 있는 판상형 타입과 탑상형(타워형) 타입으로 나뉜다고 얘기할 수 있습니다. 전타입 방3개에 화장실 2개, 커다란 다용도실과 안방 발코니가 구성되어 있습니다. 타입에 따라서 냉장고와 김치냉장고 까지 모두 수납이 가능한 공간도 있고 다용실이 주방만큼 넓은 타입도 있으니 꼭 와서 보시고 결정하시길 권장해 드립니다.

샘플하우스

이제 주안역 어반플러스 샘플하우스의 사진을 보여드릴께요. 너무 많은 디테일이 숨어 있는데 사진으로는 다 담지 못해 매우 아쉬운 마음입니다. 계약하신 분들이 대부분 실제로 보시고서는 너무 잘나왔고 다른데보다 굉장히 크다고 말씀하십니다. 사진상으로 보이는것이 전부가 아니니 꼭 예약방문 하셔서 구경해보시길 바랄께요. 사진은 5호라인으로 판상형 구조입니다. 가장 눈에 익숙하신 구조일텐데요, 숨어있는 매력도 함께 찾아보세요~

주안역 어반플러스는 후분양으로 공급되고 있어요. 이미 올해 1월에 준공까지 완료되고 LH의 임대아파트로 전환하려는 계획이 있었으나, LH측의 통보로 불발되어 현재 일반분양으로 시작되었습니다. 주위의 많은 관심속에 분양률이 거의 절반이 넘어간다고 하니 일단 오셔서 상담받아 보시고 결정하시길 바랄꼐요. 중공이 완료되었기에 입주시기 협의도 할 수 있어 기존 집 처분하시는 기간동안 계약만으로도 분양을 받을 수 있으니 매우 좋은 조건이라고 할 수 있겠습니다. 또한 주안역 어반플러스는 주변의 다른 상품보다 월등히 많은 입주축하지원금을 지급한다고 하니 방문하셔서 상담받으시면 정말 저렴하게 분양가가 책정되었구나 라는걸 아실 수 있을꺼에요.

주안역 어반플러스 직접전화하셔서 방문예약을 하기 불편하시다면 아래 링크로 통화없이 방문 예약도 가능하니 아래 링크를 클릭하셔서 예약진행 하시면 되겠습니다. 후분양으로 준공이 완료되어 있기에 예약 후 해당 건물 출입이 가능하다고 합니다. 불편하시지 않게 미리 담당자 예약 후 방문 하시길 추천드립니다.

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