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안녕하세요~ chul soo 입니다.

오랫만에 글을 쓰게 되네요~

지난 11월 18일 청약과 정당계약을 마치고 현재 잔여세대 선착순 분양중에 있는 라피아노 스위첸 양주옥정에 대해서 포스팅해 보겠습니다.  라피아노는 시행사인 디벨로퍼RBDK의 브랜드명입니다. 다소 생소하실 수도 있는게 우리나라는 시공사의 브랜드명으로 그 가치가 매겨지는데, 시행사의 브랜드명으로 전국에 하나하나 자리매김해 나가고 있는 과정이라 생각하시면 되겠습니다.  시공사는 현장마다 달라서 "라피아노푸르지오", "우미라피아노", "라피아노힐스테이트" 등 1군브랜드로 시공이 이루어지고 있습니다.

단지별 세대수 및 위치, 기본 계획

라피아노 스위첸 양주옥정은 총 3개의 단지를 동시 분양하고 있습니다. 1단지 138세대, 2단지 200세대, 3단지 118세대로 총 456세대 입니다. 건폐율 40%, 용적률 100%로 지하1층 ~ 지상 5층으로 이루어져 있습니다. 조금 특이한 점은 단지형 테라스하우스는 보통 주차장이 벙커형식으로 이루어져 있는데, 이 현장은 100% 지하주차장 이라는 점 입니다. 즉, 아파트의 장점을 최대한 살려, 단지내로 차가 다니지 않는 쾌적한 타운하우스가 되었습니다. 사업지는 양주시 옥정동 독바위공원 앞쪽으로 이루어져 있으며, 주변에는 초등학교부지 및 대형병원부지가 인접하고 있습니다.

라피아노 스위첸 양주옥정 3개단지는 전세대 모두 전용면적 84㎡로 확장시 34평형의 구조로 되어 있습니다. 앞마당+정원을 누릴 수 있는 1~2층 세대와 다락방+테라스를 누릴 수 있는 3~5층 세대로 총 16가지 타입입니다. 얼핏 보면 타입이 많아 보이긴 하지만 1~2층 세대와 3~5층 세대로 2가지 타입으로 함축할 수 있겠습니다. 여태까지의 계약률을 보면 젊은세대는 3~5층을 노년층은 1~2층으로 선호도가 있습니다. 

이번 사업지는 총 3개의 근린공원으로 둘러싸여 있습니다. 1단지 옆쪽으로는 옥정 체육공원이 1, 2 단지 뒷편으로는 옥정 독바위공원이 자리하고 있으며, 3단지 왼편으로는 선돌공원이 있습니다. 각 단지에서 3개의 공원을 모두 도보 5분이내 이용이 가능하여, 아이들과의 피크닉 또는 반려동물과의 산책이 매우 용이합니다. 아무래도 타운하우스가 역세권에 있지 않은 이유이기도 합니다. 교통환경에 대해서는 아래에 자세하게 다시 이야기하도록 하겠습니다.

라피아노 스위첸 양주옥정은 양주 옥정신도시의 중심부에 위치하고 있습니다. 옥정지구, 덕정지구, 회천지구를 통틀어서 양주신도시라고 부르는데요, 그 중에서 옥정지구가 제일 먼저 개발이 되어서 유명세를 떨치고 있습니다. 당 현장에서 GTX-C노선이 들어오는 덕정역(2028년예정)까지는 차로 5분이면 도착이 가능하고, 7호선 옥정중앙역(예정)까지 역시 차로 5분 도보로 15분 정도면 가능합니다. 또한 현재 개통되어 있는 국도3호선 대체우회도로에 연결된 고암IC를 이용하여 포천-세종간 고속도로로 갈아탈 수 있습니다. 실제로 서울까지 30분이면 도착이 가능합니다. 또한 수도권 제2순환도로도 24년 개통을 앞두고 있어 교통망이 더욱 편리해질 전망입니다. 7호선 연장사업도 내년에 착공이 들어간다고 얼마전에 발표가 났으니 조속히 개통되길 기대해볼 수 있습니다.

라피아노 스위첸 양주옥정은 위에 언급했던데로 APT의 장점과 단지형 주택의 장점을 동시에 누릴 수 있습니다. 아파트는 한정적인 서비스면적인 발코니 부분밖에 없지만 당 상품은 발코니외에 다락방, 테라스까지 서비스 면적으로 포함되어 실사용 50PY정도의 공간활용이 가능합니다. 1~2층 세대의 경우 앞마당이 최고 60㎡ 까지 서비스로 제공되어 마당만 18평을 사용할 수도 있습니다. 

당 사업지인 양주신도시는 최근 서울의 치솟는 아파트값에 떠밀려 의정부를 거쳐 집값 상승폭이 엄청나게 가파르게 오르고 있습니다. 그 중 가장 큰 이유는 외곽, 시골이라고 불려졌던 양주가 양주택비개발지구로 지정되며, GTX, 7호선, 외곽순환고속도로 등이 교통망이 확충되었기 때문입니다. 현 시점 호재 확정만으로 이정도의 갭차이가 생기고 있는데, 막상 개통되면 그 이후는 잘 아시리라 생각됩니다~^^

라피아노 스위첸 양주옥정의 장저에 대해 간략히 설명드리겠습니다. 일단 타운하우스 단지는 벙커주차장 및 필로티 주차장이 대부분입니다. 하지만 당 현장은 100% 지하주차장을 실현하여 단지내 차없는 거리를 완성하였습니다. 타운하우스 특성상 아이들과 함께 즐기는 시간과 어르신들의 산책이 많은데요, 그 부분에 있어서는 매우 큰 장점이라 생각됩니다. 또한 각 동마다 전용 엘레베이터가 설치되어 지하주차장에서 세대까지의 빠른 연결이 가능합니다. 또한 라피아노만의 특장점인 인테리어 부분입니다. 이탈리아 명품 주방가구 브랜드인 FEBAL CASA 제품이 100% 적용되어 마치 호텔에 와 있는듯한 느낌을 받게됩니다. 현재 모델하우스가 100% 실 인테리어이니 한번 보시면 놀라실거에요. 삼성 IOT의 플랫폼인 Smart thing이 시공 단계부터 적용 설치되어 보다 여유롭고 편리한 생활을 누리실 수 있습니다.

대한민국 상위 1%만 가질 수 있는 고품격 명품 브랜드인 라피아노는 디벨로퍼RBDK와 KCC건설이 손잡고 전국의 8번째로 양주 옥정신도시에  "라피아노 스위첸 양주옥정" 을 런칭하였습니다.

어떠신가요?? 자녀들과 혹은 나의 변려견들과 같이 넓고 푸른 공원에서 같이 뛰어놀고 테라스 및 앞마당에서 지인들과 혹은 가족 친지들과 바베큐도 먹고 커피한잔의 여유도 즐기면서 행복한 나날을 지내고 싶지 않으신가요?? 아파트에서의 많은 규제로 내돈주고, 대출까지 받아서 산 내집에서 제대로 걸어다니지도 못하고, 아이들 역시 뛰놀지도 못하는 불편함을 언제까지 감수하시면 살 수 있을까요. 그 돈이면 공기좋은 곳에서 편안하게 지내실 수 있습니다. 일반 어중이떠중이 타운하우스가 아닌 대한민국 명품 상위 1%를 위한 "라피아노 스위첸 양주옥정"에서 그 꿈을 이뤄보세요~^^

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대표 홍보영상 ▼

아쉽게도 코로나19에 이어 변종인 오미크론까지 우리를 괴롭히고 있습니다.

모델하우스 역시 방역수칙을 최대한 준수하며 방역에 만전을 기하고 있습니다.

따라서 미리 방문예약을 하셔야 관람이 가능한점 알려드리며,

시설물 파손 및 분실, 안전사고에 대비하여 담당직원과 동행으로만

관람이 가능하다는점도 양해 부탁드립니다.

대표번호로 전화하셔서 방문예약 하셔도 되고 아래 링크로 온라인 예약도

가능하니 편하신 방법으로 예약하시면 됩니다.

감사합니다~^^

▼▼ 예약링크 ▼▼ 

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라피아노 스위첸 양주옥정 
10월中 분양 예정 현재 청약의향서 접수중

최근 수도권을 중심으로 '단지형 주택', '블록형 단독주택'붐을 선도해 온 '라피아노(lafiano)'가 수도권 동북부에 최초로 들어선다.

디벨로퍼 알비디케이(RBDK)는 올 하반기 중 경기도 양주시 옥정동 일대에 '라피아노 스위첸 양주옥정'을 선보일 계획이라고 밝혔다.

'라피아노 스위첸 양주옥정'은 라피아노 브랜드의 아홉번째 단지로, 최근 삶의 질을 중요시하는 트렌드 확산과 재택 근무 증가로 단지형 주택의 인기가 높아지는 추세 속에서 단순 주거 단지를 넘어서 '새로운 주거 모델'이 될 것으로 기대를 모으고 있다.

그동안 알비디케이는 아파트의 획일화된 주거에서 벗어나면서도 일반적인 단독주택보다 관리가 쉬운 타운홈이란 새로운 주거 개념을 구현해왔다

지난 2017년 김포 한강신도시에서 첫 선을 보인 이후 '파주 운정라피아노', '고양 삼송 우미라피아노', '청라 푸르지오 라피아노', '의왕 라피아노'등의 사업지를 연이어 성공시켰다. 올 상반기에는 경기도 고양시 삼송지구에서 '힐스테이트 라피아노 삼송'을 단기간 내에 완판시킨 바 있다.

올 하반기 분양을 예고했다가, 10월 중 오픈으로 확정 된 '라피아노 스위첸 양주옥정'은 옥정신도시 서부에 위치해 독바위 공원 등 자연환경에 둘러쌓인 숲세권 용지인데다 국도 제3호선이 가까워 서울 접근성이 뛰어난 입지다. 시공은 중견건설사인 KCC건설이 맡는다.

현재 옥정신도시 주거단지 분양은 막바지 단계로 이미 대부분의 공동주택 용지의 개발이 완료 되었으며, 일부 물량의 경우 올해 초에 분양을 진행한바 있어 신규 분양 단지로서의 희소성이 점쳐진다. 또 옥정신도시는 인근 회천지구와 서로 맞닿아 있어 '양주시 주거벨트'로서의 시너지 효과를 누릴 것으로 기대되고 있다.

현재 2027년 개통을 목표로 사업 진행 중인 GTX-C 노선의 경우 1호선 덕정역이 정차역으로 예정되어 있다. 옥정신도시와 직접 연결되는 서울 지하철 7호선 노선 연장계획(2024년 개통 예정) 또한 호재다.

'라피아노 스위첸 양주옥정'이 들어서면 양주 옥정신도시는 수도권에서도 손 꼽히는 대규모 에코라이프 타운홈을 이룰 것으로 전망된다.

알비디케이 관계자는 "다락방, 테라스, 정원 등 다양한 공간을 제시하면서도 아파트와 같은 지하주차장과 커뮤니티 시설, 보안 시스템 등을 갖춘 타운홈 '라피아노'를 양주 옥정신도시에서 선보이게 되어 기쁘다"라며 "그간 라피아노 사업지 조성을 통해 축척한 경험과 노하우를 모두 적용해 새로운 개념의 주거단지 조성에 힘쓰겠다"라고 전했다.

또한 '라피아노 스위첸 양주옥정'은 삼성전자와 협업으로 최첨단 IOT 설계를 진행한다. 집안의 모든 가전 및 전열, 커튼, 어닝(예정) 을 포함 홈네트워크 서비스와도 연동되어 보다 럭셔리하고 편리한 생활을 누릴 수 있을것으로 전망된다.

분양문의

분양대행사 (주)건물과사람들

Tel_ 1800-9569 

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