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파주 금촌역 에이스큐브 오피스텔

안녕하세요~

미세먼지가 매일매일 한반도를 덮치고 있어

숨쉬기 조차 힘든 나날이네요.

모두들 외출시 마스크 착용 꼭 하시고,

가급적 외출하지 마시는게 좋겠습니다.

어제는 이명박 전대통령의 보석신청으로

조건부 출소가 된 이야기가 하루종일 이어졌는데요,

생각하기 나름이지만 앞으로 재판부의 현명한 판단을 기다려봅니다~

이제는 겨울도 지나가고 따뜻한 봄이 오고 있네요.

연이은 부동산 규제덕분에 부동산 시장이 얼어붙었는데요,

그래서 그런지 아파트쪽으로는 문의가 전혀없네요.

하지만 오피스텔이나 소형 원룸등으로는 문의가 많아요.

아마도 법의 테두리에서 자유로운 부동산 투자 상품이라 그런가봐요.

그래서 이번에 새로 open할 현장하나 소개해드릴까해요.

총 267개의 원룸과 15개의 상업시설이 들어서는

파주 금촌역 에이스큐브 오피스텔입니다.

대지면적 580평에 상업시설이 함께 들어서는

주상복합 오피스텔이에요~

현재 금촌 지역은 구미의 OLED 시설이 이전하여

그 협력업체를 포함한 직원들이

금촌 및 금릉쪽으로 숙소를 얻고있는데요,

주변 부동산에 문의를 해본결과

현재 공실은 완전 전무, 방 구하기 하늘의 별따기라고 하네요.

그도 그럴것이 운정역이나 야당역쪽에도 오피스텔의

공급이 쏟아지고 있는데, 사실 그쪽으로는

갖춰진 인프라가 전혀 없어서 사실 잠자는것 빼고는

활동할 수 있는 음식점이나 편의시설이 없죠,

그래서 구도심이긴 해도 극장과 대형 병원등등이 갖춰진

금촌쪽으로 수요가 몰리고 있어요.

대중교통도 금촌역 주변으로는 엄청나게 발달되어 있어서

파주 금촌역 에이스큐브 오피스텔에서

위 사진과 같이 기존의 경의중앙선으로

왠만한 지역까지는 모두 이동이 가능하고,

현재 착공이 된 GTX-A 노선 파주운정역까지도

15분이면 도착할 수 있어, 편리한 교통여건을 자부하고 있어요~

또한 현재 추진중인 조리-금촌선의 지하철 노선도

다시금 수면위로 올라와 개통시 지하철 3호선을

금촌역에서 바로 환승할 수 있는 대박 호재도 기다리고 있답니다~^^

아래 링크한번 확인해 보시면 알 수 있어요~

▼▼▼아래링크클릭▼▼▼

http://www.kfm.co.kr/news/view/9334099

분양가격도 아직은 예정사항이지만

매우 저렴한데요, 인근 야당역과 비교하였을때

2~3천 만원정도 저렴하게 공급되고 있어요.

일부사람들은 "그래도 운정하고 금촌하고 어떻게 비교를 하나?" 라고 하시는데

오피스텔은 세입자 수요입니다.

아무리 좋은데 있어도 분양가만 높구요,

그만큼의 수익을 내기위해 월세가 비싸지는데 그것도 한계가 있답니다~^^

금촌같은 경우는 저 분양가에 월 40만원만 받아도 수익이 충분히 나오는곳인데,

현재 공급부족으로 45~50만원까지 월세를 받고 있으니

그만큼 좋은 현장이란 이야기겠죠??

작년 8월에 모 오피스텔이 420실을 분양하였는데,

1달도 안되는 시간에 완판되고 프리미엄이 형성될만큼

기대감이 높은 지역이에요.

(분양호실중 서울분들이 50%이상 계약했다는건 공공연한 비밀~~?? ㅎㅎ)

파주 금촌역 에이스큐브 오피스텔의 

Unit 평면도 인데요,

1자형 원룸과 ㄴ자형 1.5룸으로 구성되어 있어요~

홍보관이 아직 공사중이라 실물로는 못보지만,

대략적인 모습이 나왔으니,

관심있으신분들은 대표번호로 연락주시면 자세한 상담받으실 수 있답니다^^

시행사쪽에 물어본결과 옵션자체도 풀옵션인데요,

냉장고, 세탁기, 건조다이, 책상, 붙박이장

천정형에어컨, 전자레인지 등등

모든 옵션들이 거의 다 들어간다고 보셔도 됩니다~

위에 보시는것과 같이

파주 금촌역 에이스큐브 오피스텔에는

각종 편의시설 및 보안시설이 들어가는데요,

여기서 가장 중요한것은, 아마도 보안시설이 아닐듯 싶어요.

왜냐하면 아무리 세상이 좋아졌어도,

요즘엔 보안이 제일 중요하거든요,

각종 최첨단 SYSTEM이 적용되어

정말 걱정없는 건물이 될 것이라 생각합니다~^^

잘 보셨나요??

금촌역에서 580m, 도보로 6분거리에 들어서는

파주 금촌역 에이스큐브 오피스텔

소액으로 재테크 할 수 있는 가장 쉬운 부동산 투자인

오피스텔에 모든이들이 주목하고 투자하고 있습니다.

실투자금 3천만원 정도로 재테크가 가능한 오피스텔

파주 금촌역 에이스큐브 오피스텔입니다.

참고로 장례식장 건너편으로도 오피스텔이 예정되어있는데요,

개발신탁으로 인해 분양가가 1억5~7천 사이로 될듯하데요.

이제는 금촌에서 1억대의 가격으로는

파주 금촌역 에이스큐브 오피스텔이 마지막이 되겠네요.

이번 기회 놓치지 마시고,

3월말에 홍보관이 오픈예정이니,

미리 연락주셔서 "줄을 서시오~~~!!" 좋은 호실 얻으실 수 있어요~

아 상가도 1~2층으로 15개 호실이 있으니,

""관심있으시면 연락주세여~^^""

아래 대표번호로 연락주시면 

친절한 상담 받으실 수 있답니다~ 감사합니다~

도움이 되셨다면 댓글 한번씩만 부탁드려요~^^

파주 금촌역 큐브시티 오피스텔

올 초만 해도 미국에서 기준금리 인상 카드를 꺼내자

국내에서도 기준금리 인상이 되는것 아니냐는 우려의 목소리가 나왔었는데요,

한국은행이 기준금리를 1.25%로 내린 뒤 동결 기조를 유지하고 있으면서,

저금리 기조가 당분간 유지되는 것으로 업계는 평가하고 있어요.

이처럼 저금리 상태가 장기화되자 재테크 상품으로 상가, 오피스텔등

임대수익이 가능한 부동산을 찾는 수요자들이 늘고있습니다.

최근 북한과의 발전적인 방향에 힘입어 파주쪽의 땅값이 크게 치솟았는데요,

그래서 그런지 요즘 파주쪽의 개발사업이 힘을 싣고 있어요.

구미에 있던 OLED 공장도 파주로 이전하였구요,

7호선 양주연장사업도 예타없이 통과되었고,

문산쪽에 신규택지개발지구도 많이 형성되고 있어요.

경의선 라인을 따라 파주쪽에서 일산 대곡까지 나오면,

9개 정거장 20분이 채 안걸리는데, 대곡에서 GTX로 환승,

강남까지 15분이면 도착해 사실상, 파주에서도 강남까지

40분이내로 도착이 가능한 세상이 온것이죠.

요즘 HOT하게 주목받고 있는 소형 부동산상품중에

오피스텔 혹은 도시형생활주택이 있는데요,

파주 금촌역 바로 앞에 분양하는곳이 있어 소개해드립니다.

아직 정확한 네임은 나오지 않았는데요, 큐브시티라고 합니다.

총 281세대의 오피스텔/도시형생활주택(이하 도생)/상가 복합 건물입니다.

(오피스텔 42실, 도생 224실, 상가 15실)

금촌역까지 도보로 7분 거리의 초 역세권 주상복합 건물이구요,

사업지 바로 옆 율목지구는 재개발 사업지로서

천백여세대의 아파트, 천평규모의 근린공원이 들어섭니다.

금촌역 앞쪽은 구도심으로서 매우 낙후한 건물들이 많은데요,

율목지구를 시작으로 점차적으로 개발이 이루어진다고 하니,

안정적인 월세 수익외에도, 중장기적으로 시세차익도 누릴 수 있으리라 생각됩니다.

현재 근촌역에서 1정거장에 있는 월롱역 인근에는

LG디스플레이 공장과 최근 구미에서 이전한 P10라인이 들어섰죠.

LCD단지내 기숙사도 있는데, 주변 편의시설이 없어

사실상 직원들은 금촌이나 일산으로 많이 나가는 추세에요.

단지 안으로 버스 2개노선이 들어오긴하나 배차간격이 1시간이라,

이용이 많지는 않아요. 그래서 직원 및 협력업체 직원들이 주로 이용하는곳은

파주 야당, 일산, 금촌촌 쪽의 숙소를 잡고 있는데,

야당 일산같은 경우에 월세가 높아 사실상 부담이 없지 않아요.ㅠ

하지만 근촌같은 경우는 상대적으로 낮은 비중의 토지대로

분양가가 워낙 낮기 때문에 월세역시 많이 차이가 납니다.

현재 기준으로 500/45 혹은 1000/40 정도 수준으로

직주근접의 효과와 기존에 이미 갖춰진 각종 인프라를 다 이용할 수 있습니다.

따라서 파주 금촌역 큐브시티 오피스텔의 수요는

이미 주변 공인중개사 사무실에서도 큰 기대를 하고있는만큼

서둘러 준비하셔서 투자를 하셔야합니다.

파주 OLED 생산라인의 전경

현재 파주시의 개발발계획에 따라 서울-문산간 고속도로 역시

박차를 가하고 있는데요, 강변북로(상암)에서부터 문산까지 연결하는

고속도로 사업업입니다. 공구별로 공사가 진행중이며,

2020년 개통을 목표로 열심히 달리고 있습니다.

위로는 통일시대를 대비해 평양에서 개성까지 연결되는 축이고,

아래쪽으로는 전북 익산까지 연결시키는 

국토부 국가간선도로망 구축계획에 의거하여

서쪽의 한 축으로 이어지게 되는 대규모 사업입니다.

사업진행이 시작됨과 동시에 파주지역의 부동산 가치가 많이 상승했는데요,

이제 개통이 될 경우 더 큰 호재가 올것이라 예상하고 있습니다.

금촌IC에서 서울까지 15분이면 도착합니다.

파주 금촌역 큐브시티 오피스텔은 각종 편의시설도 포함되는데요,

예전의 오피스텔은 단순한 숙소의 개념이었다면,

요즘의 원룸은 브랜드 아파트에 견주어도 빠지지않는

편의시설이 들어갑니다.

휘트니스센터, 원격거침, 무인택배함, 에너지절감시스템 각종 보안장치

지하주차장내 입주민 무료세차장, 카쉐어링AREA 등등

위 사진에서 보실 수 있는 모든것들이 포함됩니다.

또한 이번에 공급도히는 파주 금촌역 큐브시티 오피스텔은

최근 분양한 아*젠 오피스텔의 단점을 보완하고, 전용면적을 넓혀

추가적인 서비스면적까지 포함시켰습니다.

가격은 그대로 ~ 옵션은 풀옵션으로 !!

(기존 분양 오피스텔은 화장실벽이 불투명유리에요. 화장실 안에 실루엣이 다 보이죠.ㅠ)

분양가격 역시 매우 합리적인 수준에서 정해졌는데요,

최근 분양한 아르젠과 전용으로 따지면 가격이 비슷하고,

운정 야당, 일산과 비교를 하자면 엄청난 차이를 보이고 있습니다.

자 소형주택 투자 왜 하는걸까요?

" 나 여기 분양받았어!! " 라고 자랑하려고 투자하나요? 아니죠.

적은투자금으로 최대의 수익을 보기위해 재테크하는것이에요.

초역세권 / 저렴한분양가 / 풍부한임대수요 / 기존인프라 / 신규택지지구

이런것들이 투자의 기본 개념입니다.

기존 아르젠 오피스텔 같은경우 420세대 분양이 선착순분양으로

1달만에 완판되었을만큼 금촌의 원룸공급이 없는것도 사실이에요.

현재 파주 금촌역 큐브시티 오피스텔의 분양 소문이 나면서

주위 부동산들의 움직임도 활발해 지고 있어요.

이 글을 읽으셨다면 속히 연락주셔서 상담 받아보시길 추천드립니다~^^

긴 글 읽으시느라 수고하셨습니다.

오피스텔 투자? 누구나 할 수 있습니다.

다만 해보지 않아서!! 두렵기도 하고 주위위에 물어봐도

그저 잘 모르는 사람들이 하는 소리로 "그거 몇푼번다고 하냐" 등등

정작 그런말 하는 본인들은 투자할 생각도 안하면서 말이죠.

몇억씩 투자해서 남들 아파트에 투자하는거 자금도 없으면서

마냥 부러워만 하고 있는 부류들이에요.

다 작게 시작해서 커지는 거겁니다.

전문가와 상담하시고 결정하시길 바랄께요~

문의사항은 아래 대푭표번호로 연락주시면 친절하게 상담 받으실 수 있습니다.

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